Lage
interne Kennung der Immobilie: 29-8958CS

Gewerbeeinheit mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten im Ortskern von Klausdorf

Büro/Praxen | 24222 Schwentinental

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
125.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
29-8958CS
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Grundstücksfläche ca.
1.543 m²
Bürofläche ca.
105 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Boden
Fliesen
Hausgeld
606 €
Bad
✔

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Funktionale und felxibel aufteilbare Gewerbefläche für Praxisräume oder Bürobereiche zentral in Schwentinental / OT Klausdorf gelegen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist fast ohne Stufen zu erreichen. Im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses befinden sich kleiner weitere Gewerbeeinheiten. Die Immobilie wird frei übergeben.

Ausstattung und wesentliche Merkmale

– massive Bauweise
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– Ölzentralheizung aus 2000
– erneuerte Isolierverglasung
– kleiner HWR-Bereich mit WC
– flexible Raumaufteilung möglich
– aktuell als Massagepraxis genutzt
– große Schaufensterfläche
– Ein Kellerraum im Sondereigentum
– idealer Erdgeschosszugang
– ein Pkw-Stellplatz im Sondereigentum
– in der umliegenden Umgebung sind weitere Stellplätze vorhanden
– wird frei übergeben

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler
Christian Scheffler
Selbstständig
Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997
0431 – 64 99 33
Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14 in 24145 Kiel.

Energieausweis

Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. August 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²·a)

Mein Budgetplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Weitere Angebote
Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Neues Passwort für Ihr Kundenkonto
Wir konnten Sie erfolgreich in Ihrem Kundenkonto einloggen.
Passwort ändern
ohne Passwort ändern fortfahren
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Datenschutz*
AGB*
Passwort vergessen
Suchwunsch