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Wohnjuwel in exponierter Randlage von Kronshagen
Haus | 24109 Kiel
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In gefragter Randlage der begehrten Gemeinde Kronshagen erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das in puncto Architektur, Ausstattung und Lage höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Anwesen, 1999 mit viel Liebe zum Detail errichtet, überzeugt durch zeitlose Eleganz, luxuriöse Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 280 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzlichen ca. 180 m² hochwertig nutzbarer Fläche im Untergeschoss.
Bereits die stilvoll gepflasterte Auffahrt, gesäumt von einer malerischen Kastanie, vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Qualität dieser Immobilie. Der Turm, elegant in das Gebäude integriert, prägt den architektonischen Charakter des Hauses und kündigt das Besondere an, das Sie im Inneren erwartet.
Durch die repräsentative Eingangstür betreten Sie den großzügigen Empfangsbereich, von dem sich das Erdgeschoss erschließt. Der offen gestaltete Wohnbereich ist ein wahres Highlight – lichtdurchflutet, mit traumhaftem Blick in den liebevoll angelegten Garten und ausgestattet mit einem handgefertigten Kachelofen, der Gemütlichkeit und Stil harmonisch vereint. Mehrere Zugänge führen direkt auf die Sonnenterrassen und in den idyllischen Garten, der einen schönen Ausblick auf ein rückwärtig gelegenes kleines Waldstück bietet.
An den Wohnbereich schließt sich die hochwertig ausgestattete Küche an – ein Raum für kulinarische Leidenschaft und stilvolles Zusammensein. Praktisch und komfortabel: der direkte Zugang aus der Doppelgarage in das Haus sowie ein separater Garderoben- und Hauswirtschaftsbereich. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein geschmackvoll eingerichtetes Arbeitszimmer mit hochwertigen Einbauten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie über ein eindrucksvolles Treppenhaus. Dort erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, ein eigenes Kinderbad sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer mit stilvollen Einbauten. Ein Highlight ist das im Turm gelegene Haupt-Schlafzimmer – eine Wohlfühloase mit Zugang zu einem großzügigen Ankleideraum und einem luxuriösen Bad en Suite mit Walk-In-Dusche. Ein integrierter Wäscheaufzug führt von dort direkt in das Untergeschoss – eine durchdachte Lösung für den Alltag.
Im Souterrain befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt: Ein 9 x 4 Meter großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Tageslicht, eine Sauna sowie ein modernes Duschbad bieten privaten Spa-Komfort. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Werkstatt, zwei Lagerräume und einen äußerst geräumigen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind teilweise beheizt und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand – ideal auch für Hobbys oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das rund 1.400 m² große Grundstück ist mit viel Liebe und Aufwand gestaltet: Neben einer überdachten Terrasse und einem Freisitz, optimal zur Sonne ausgerichtet, lädt der idyllische Garten mit Blick ins angrenzende Wäldchen zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet das Grundstück ein charmantes Blockhaus mit Hobbyraum – perfekt im Sommer für kreative Projekte oder als Rückzugsort- und Gartengeräteraum.
Neben der Doppelgarage stehen ein geschlossener Carport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung – auch in dieser Hinsicht wurde an alles gedacht.
Diese Immobilie vereint repräsentatives Wohnen, moderne Funktionalität und ein stilvolles Wohnambiente – ein seltenes Zusammenspiel aus exklusivem Komfort und grünem Umfeld mitten in der Stadt. Der Blick ins angrenzende kleine Wäldchen und die umliegende Gartenlandschaft schaffen ein besonderes Gefühl von Rückzug und Geborgenheit, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massiv gebaut in konventioneller Bauweise mit hochwertiger Rotklinkerfassade und exklusiver Architektur
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
– hochwertige Holzfenster mit Aluminium-Rollläden
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– handgefertigter Kachelofen
– diverse hochwertige Einbauten
– edle Einbauküche mit Elektrogeräten
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Haupt-Schlafzimmer im Turm mit
o Bad en Suite mit Walk-In-Dusche und Badewanne
o Ankleideraum mit Wäscheaufzug ins Untergeschoss
– zweites „Kinder-„Bad im DG
– ca. 100 qm großer Tageslicht-Wellnessbereich im Untergeschoss mit
o 9 m x 4m Schwimmbad mit Gegenstromanlage
o Wohlfühlsauna
o Duschbad
– XXL-Hauswirtschaftsraum
– Alarmanlage & Video-Gegensprechanlage
– Doppelgarage mit direktem Hauszugang
– geschlossener Carport
– malerisch angelegter sonnenverwöhnter Garten
– exklusiv gestaltete Terrassenlandschaft -teilüberdacht- – Blockhaus mit Hobbyraum und Abstellrau
– u.v.m.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
98,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Westen Kiels – unmittelbar an der Grenze zur exklusiven Nachbargemeinde Kronshagen. Die Umgebung vereint auf einzigartige Weise die urbane Infrastruktur der Landeshauptstadt mit dem ruhigen, grünen Lebensgefühl eines gehobenen Wohnviertels.
Das Grundstück selbst befindet sich am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse – ein echtes Refugium mit viel Privatsphäre, Ruhe und Blick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von der idealen Anbindung an das Kieler Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen wie die A210 und A215. Der Kieler Hauptbahnhof, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten, die Förde sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie die Christian-Albrechts-Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu Kronshagen – einer Gemeinde, die sich durch ein gepflegtes, niveauvolles Wohnumfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, exzellente Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot – von Sportvereinen über gepflegte Grünanlagen bis hin zu charmanten Cafés und kleinen Geschäften.
Wer die Verbindung von urbanem Komfort mit der entspannten Atmosphäre einer exklusiven Wohngegend sucht, wird diese Lage schätzen. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Umfeld – und sind dennoch mitten im Geschehen. Eine seltene Kombination, die höchste Lebensqualität garantiert.
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