Traum-Einfamilienhaus der Extraklasse im Villenstil in 24109 Melsdorf
Haus | 24109 Melsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses junge Traumhaus ist ein architektonischer „Eye-Catcher“. Dieses so gut wie neue Qualitätshaus hat alles, was ein Haus heute braucht und ist gleichermaßen individuell wie funktionell.
Es steht in sonniger Lage am Ende eines Wendehammers auf einem rechteckigen und für ein
ehemaliges Neubaugebiet ungewöhnlich großen Grundstück mit liebevoller Gartenanlage und
Rasenfläche. Es bietet einen herrlichen Blick in den gärtnerisch angelegten Garten – hier kann man abschalten und den städtischen Trubel hinter sich lassen.
Es erwartet Sie eine exzellent gepflegte Liegenschaft in massiver „Stein auf Stein“ Bauweise mit
einem sehr guten Raumklima und Deckenhöhen von bis zu 6 Metern im Emporenbereich sowie großzügige Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss (Zimmergrößen von 11m², 13m², 14m², 15m², 19m²) – Maße, die Maßstäbe setzen.
Das repräsentative Wohnzimmer (42m²) mit lichtdurchfluteten Glaserker, bodentiefen Fenstern und Kaminofen ist ein echtes „Highlight“. Das Duschbad im Erdgeschoss ist modern gehalten worden und das luxuriöse Masterbad im Obergeschoss wurde 2015 erneuert.
Ein Doppelcarport mit Abstellraum runden das Angebot ab.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Melsdorf, am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel gelegen, zählt
politischzum Amt Achterwehr. Melsdorf verfügt über eine eigene Infrastruktur (Bäcker, Ärzte,
Sportverein, VHS) und ist durch die unmittelbare Nähe zu Kiel gut in die Infrastruktur der
Landeshauptstadt eingebunden. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den
regelmäßigen Betrieb der KVG Busse und einen eigenen Nord-Ostsee-Bahnanschluss
gewährleistet. Eine betreute Grundschule und ein Kindergarten sind in Melsdorf vorhanden,
weiterführende Schulen sind bequem mit dem öffentlichen Bus/Schulbus oder dem Fahrrad zu
erreichen.
Sonstige Angaben
Die tatsächlichen Heizkosten im Kalenderjahr 2023 / 2024 beliefen sich auf € 225,00 im Monat.
Weitere Angebote
Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
