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Willkommen zu Hause – Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Garten in Kiel-Wellsee
Haus | 24145 Kiel
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und repräsentative Einfamilienhaus im gefragten Kieler Stadtteil Wellsee überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einem traumhaften Garten. Mit 167 m² Wohnfläche und einem großflächigen Keller bietet es ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Besonders praktisch ist die in den Keller integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den weitläufigen, gepflegten Garten freigeben. Zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein ensuite-Bad sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Wohnbereich mit schönem Ausblick, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei kleinere Zimmer, eine Küche sowie eine Loggia – ein perfekter Rückzugsort mit viel Tageslicht.
Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Wohlfühloase und wird den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt. Haus und Grundstück präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten eine wunderbare Basis für individuelles Wohnen in einer attraktiven Lage.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise mit Rotsteinfassade
– Walm-/Satteldach mit Pfanneneindeckung
– geräumiger Keller mit Zugang zur Garage
– Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
– Holzfenster
– zwei Einbauküchen (je eine im EG und DG)
– zwei Bäder ensuite -Bad im DG wurde bereits modernisiert-
– Kaminofen
– Gäste-WC im EG
– großzügiger Eingangsbereich
– sonnenverwöhnte Terrasse
– Loggia
– wunderschöner Garten -pflegeleicht angelegt- mit Gartenhaus und Gewächshaus
– vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Aufteilung in Zweifamilienhaus möglich)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
181,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Wellsee ist ein gefragter Stadtteil im Südosten Kiels, der eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, ist Wellsee nicht nur bei Familien äußerst beliebt.
Die Anbindung an das Kieler Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B76 und A215 hervorragend. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, sodass viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Ein besonderes Plus ist die naturnahe Lage: Der Wellsee und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Wellsee verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt – eine attraktive Kombination für all diejenigen, die stadtnah, aber dennoch im Grünen leben möchten.
Weitere Angebote
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