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1-2-Familienhaus im Topzustand mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage
Haus | 24247 Rodenbek
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie hat mit dem Ursprungsbaujahr von 1949 nichts mehr gemeinsam. Hier wurde 1969 funktional an- und umgebaut sowie ab 1996 das gesamte Haus saniert, modernisiert und mit weiteren Renovierungsarbeiten laufend instandgehalten, sodass ein einwandfreies 1-2-Familienhaus entstanden ist. Aktuell wird diese Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und wird komplett frei übergeben. Mit wenig Aufwand kann wieder ein Einfamilienhaus entstehen. Der ca. 70 m² Kellerbereich mit Außenzugang wird überwiegend als Wellness- oder Gästebereich mit Duschbad und Sauna genutzt. Im Erdgeschossbereich befinden sich die klassischen Räume mit Wintergarten und Sonnenterrasse. Das Obergeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten mit Balkon und Weitblick. Auf dem Grundstück ist ein Doppelcarport mit ca. 30 m² Werkstatt / Abstellraum und ein weiteres Carport vorhanden.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– konventionelle Bauweise
– Klinkerfassade aus 1996
– Teilkeller mit Außenzugang
– Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung aus 1996
– Ölzentralheizung aus 2000 mit zentraler Warmwasserversorgung
– Kunststofffensterrahmen aus 1996 und 2015 mit Isolierverglasung
– aktuell zwei Einbauküchen
– modernes Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss
– klasse Vollbad mit separater Dusche im Obergeschoss
– Duschabd, Sauna und Wellnessbereich im Keller
– laufend modernisiert und renoviert
– SW-Terrasse und SW- Balkon
– Wintergarten im Erdgeschoss
– Doppelcarport mit 30 m² Werkstatt/Abstellraum
– weiteres Carport
– gepflasterter Hof für weitere Stellplätze vorhanden
– 678 m² uneinsehbares pflegeleichtes Grundstück
– als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzbar
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
137,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Rodenbek ist eine Gemeinde mit rund 480 Einwohnern [Stand:31.12.2015] im Kreis Rendsburg- Eckernförde in Schleswig-Holstein. Annenhof, Hohenhude, Hohenhude-Siedlung, Ruhm und Steinfurt liegen im Gemeindegebiet. Rodenbek gehört zum Amt Molfsee und liegt zwischen dem Eidertal, dem Westensee und dem Staatsforst Rumohrer Gehölz, etwa 8 km südwestlich von Kiel an derBundesautobahn 215.
Weitere Angebote
Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
