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Modernes Stadthaus mit Seeblick in Stocksee
Haus | 24326 Stocksee
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Stocksee präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Wohnhighlight. Auf einem ca. 496 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das sich im Stil eines modernen Stadthauses präsentierende Objekt mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von rund 206 m² (178 m² Haupthaus+ 28 m² Turm), verteilt auf zwei Vollgeschosse – ideal für Familien, Kreative oder Freiberufler mit Platzbedarf und Sinn für Individualität.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Großzügig geschnitten und mit einem hochwertigen Kachelofen ausgestattet, schafft er eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung führt nahtlos in die weitläufige Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobe, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslicht-Duschbad – funktional und komfortabel zugleich.
Im Obergeschoss setzt sich das Raumgefühl fort: Ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und eigenem Balkon eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch einfache bauliche Maßnahmen lässt sich dieser Bereich bei Bedarf in zwei komfortable Zimmer unterteilen. Zwei weitere helle Zimmer sowie ein stilvoll saniertes Tageslichtbad mit Sitzwanne runden das Obergeschoss ideal ab. Der reizvolle Ausblick von hier in Richtung des Sees wird Ihnen sicher gefallen.
Ein Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das separate, zweigeschossige Nebengebäude in Form eines Turms, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchfluteter, verglaster Raum ideale Bedingungen für Atelier, Büro oder Wintergarten. Im Obergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Die Lage der Immobilie bietet unmittelbaren Zugang zur Natur und zur beliebten Badestelle des Ortes, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– konventionelle Bauweise mit ansprechender Klinkerfassade
– Walmdach mit Pfanneneindeckung (2024 nach Brandschaden neu aufgebaut)
– Moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (2023 erneuert)
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (2005 im EG und Turm, 2024 im OG)
– zwei Vollgeschosse
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Turm
– großzügige offene Küche mit separatem Außenzugang (ohne Einbauküche)
– schöner Wohnbereich mit edlem Parkettboden und Kachelofen von Hark
– Tageslicht-Gäste-Bad im EG mit bodengleicher Dusche
– Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
– hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen im OG
– großes Schlafzimmer (teilbar in zwei Zimmer) mit Ankleideraum, einem herrlichen Ausblick Richtung See und Balkon
– geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche, Sitzwanne und Fußbodenheizung im OG (2024/25 erneuert)
– massives Nebengebäude in Form eines Turms mit Wintergarten (EG) und Wellnessbereich mit Dusche und Sauna im OG
– liebevoll angelegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Sonnenterrasse
– Carport
– 2024/25 umfassend nach einem Brandschaden instandgesetzt und renoviert
– nur ca. 40 Meter bis zum Stocksee
Sonstige Angaben
Im Zuge der notwendigen Instandsetzungsarbeiten nach einem erheblichen Brandschaden in 2024 im Hauptgebäude wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und handwerklichem Anspruch umfassend wiederhergestellt. Dabei lag der Fokus klar auf einer hochwertigen optischen Aufbereitung und einer zeitgemäßen Neugestaltung der betroffenen Bereiche.
So wurde 2024 Dach und Dachstuhl vollständig neu aufgebaut. Auch die Elektrik wurde umfassend erneuert.
Im Obergeschoss erfuhren alle Räume eine umfassende optische Überarbeitung: Die Bodenbeläge wurden vollständig erneuert, sämtliche Fenster ausgetauscht und das Tageslichtbad komplett neu gestaltet. Zudem wurden alle Wandflächen aufwendig malermäßig überarbeitet sowie die Innentüren ersetzt.
Auch im Erdgeschoss wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausführung gelegt: Der Wohnbereich erhielt ein neues Parkett, und sämtliche Wände wurden ebenfalls mit hohem Aufwand überarbeitet.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
46,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Stocksee ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Die Ortschaft liegt unmittelbar am gleichnamigen See – dem Stocksee – einem der größeren Binnenseen der Region. Das charmante Dorf zählt rund 400 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hohe Lebensqualität, Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld aus.
Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldgebieten, was Stocksee zu einem begehrten Wohnort für Menschen macht, die Wert auf ein naturnahes Leben mit hohem Freizeitwert legen. Trotz der ländlichen Struktur ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bewerten: Eine Infrastruktur mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen Bornhöved, Wankendorf und Stocksee. Die Städte Plön, Eutin und Bad Segeberg sind jeweils in ca. 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel sowie Lübeck und Hamburg liegen im erweiterten Einzugsbereich und sind ebenfalls in unter einer Stunde erreichbar.
Weitere Angebote
Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
