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Neubau-Doppelhaushälfte im KfW40-Standard in Sankt Peter-Ording
Haus | 25826 Sankt Peter-Ording
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die vorgestellte Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe zum Deich in gepflegter Nachbarschaft und ruhiger und familienfreundlicher Stichstraßenlage in der Gemeinde St.-Peter-Ording.
3 Wohnebenen bieten 4 gut geschnittene und ideal belichtete Zimmer, 3 Duschbäder (2 davon en suite) sowie einen geräumigen Hauswirtschafts- und Technikraum auf insgesamt 109,00 m² Wohnfläche.
Das großzügige, rund 35,00 m² große Wohnzimmer mit offener Küche [alle Anschlüsse für die Installation einer Küche sind vorhanden] bietet zudem einen Kaminanschluss.
Wertige Ausstattungsdetails, wie beispielsweise hochwertige Fliesen, Marken-Armaturen und Badezimmer-Objekte, Massivholzgeschosstreppen sowie die vergrößerte Terrasse nebst zusätzlicher Frühstücksterrasse sprechen für sich. Die innovative und energieeffiziente Ausstattung nebst Luft-Wärme-Pumpe, Wohnraumlüftungsanlage, Fußbodenheizung, und PV-Anlage vollenden die zeitgemäße Konzeption Ihres neuen Zuhauses.
Das 379,00 m² große Grundstück mit 2 Terrassen präsentiert sich sonnenverwöhnt und pflegeleicht angelegt. Auch eine wertige Außenbeleuchtung wurde bereits installiert.
Ihren PKW parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Wann möchten Sie besichtigen?
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– Neubau-Erstbezug [Fertigstellung 2023]
– KfW40 Effizienzhaus [vollständiger Wärmeschutznachweis vorhanden]
– 3 Wohnebenen
– guter Grundriss
– massive Bauweise mit Rotsteinfassade
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– dreifachverglaste Kunststofffenster
– Luft-Wasser-Wärmepumpe [Viessmann]
– umweltfreundliche und hocheffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung
– Wohnraumlüftungsanlage
– PV-Anlage
– Fußböden mit Fliesen oder Designboden
– weiße Innentüren
– Massivholzgeschosstreppen
– 2 wertige Tageslicht-Duschbäder en suite [Obergeschoss]
– wertiges Gäste-WC mit bodengleicher Dusche [Erdgeschoss]
– Kaminanschluss im Wohnzimmer
– großzügige Sonnenterrasse
– zusätzliche Frühstücksterrasse
– moderne Außenbeleuchtung
– pflegeleicht angelegter und sonnenverwöhnter Garten
– PKW-Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
17,60 kWh/(m²·a)
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Lage
St. Peter-Ording ist die Perle unter den Nordseeküsten und idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber trotzdem etwas erleben möchten. Es ist ein Ort der Entschleunigung und wird daher auch gern für Kur- oder Therapieaufenthalte genutzt. Einheimische sind sich einig: abseits der Inseln gibt es in Schleswig-Holstein keine schönere Nordsee-Atmosphäre. Das Nordseeheil- und Schwefelbad umfasst gerade einmal eine Fläche von 30 km² und zählt 4.000 Einwohner. St. Peter-Ording ist gerade für Städter der ideale Rückzugsort, um einmal tief durchzuatmen und Abstand von der Geschwindigkeit des Stadtlebens zu nehmen. Weithin bekannt ist der weite Strand. Mit einer Länge von ca. 12 km und einer Breite von etwa 2 km bei Niedrigwasser wird er auch gern „die größte Sandkiste Deutschlands“ betitelt.
Neben Sylt gilt St. Peter-Ording als das attraktivste deutsche Revier für Wind- und Kitesurfer und besticht mit einer guten Infrastruktur, was nicht typisch für kleine Nordsee-Gemeinden ist. Mit dem Bus oder Fahrrad ist jeder Ortsteil zu erreichen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Mode, Strand- und Sportausrüstung erlauben Besorgungen aller Art innerhalb der Ortschaft. Auch eine Grundschule und eine Privatschule sind vertreten.
Die ruhige Wohnlage im Ortsteil Ording ist ideal für jene, die Entspannung suchen. Abseits vom Trubel des Alltags können Besucher hier die beruhigenden Klänge der Nordsee genießen und sich inmitten der unberührten Natur erholen – und sind dennoch nur einen Katzensprung von den Annehmlichkeiten des Zentrums und des Wassers entfernt.
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