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Stadtwohnung mit PKW-Stellplatz im "magischen Dreieck" Schrevenpark – Ravensberg/Uni – Blücherplatz
Wohnung | 24105 Kiel
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem PKW-Stellplatz befindet sich in beliebter Lage im 1. Obergeschoss eines soliden und gepflegten 12-Familienhauses.
Über einen modern gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das helle Treppenhaus. Der Grundriss der 82-m²-Wohnung ist sehr funktional, alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar und die Zimmer mit ca. 12, 16 und 24 m² wohl proportioniert. Die Küche bietet mit ca. 12 m² Platz für Esstisch und Stühle und präsentiert sich, wie das innenliegende Wannenbad/WC (ca. 5 m²), in zeitloser Optik/Ausstattung. Der Balkon (ca. 5 m² Grundfläche) liegt geschützt zum Innenhof, ein Abstellraum in der Wohnung und im Keller sind vorhanden.
Die in dieser Wohnlage sehr begehrten PKW-Stellplätze (ein Stellplatz gehört zur Wohnung) im Innenhof sind durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert.
Wo man gern wohnt, ist Kapital gut angelegt – daher eignet sich diese vermietete Wohnung für lagebewusste Kapitalanleger. Und natürlich auch für Käufer, die die Wohnung später einmal selbst nutzen möchten, also mit dem Einzug noch Zeit haben.
Die niedrigen Energie- und Betriebskosten sind dafür ein weiteres Argument.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise mit Rotklinkerfassade, sowohl straßen- als auch hofseitig
– Satteldach mit Pfanneneindeckung (2017 erneuert), Dachgeschoss 1991 ausgebaut
– großer Teilkeller mit Abstellräumen und Zugang zu den PKW-Stellplätzen
– angeschlossen an das wartungsarme Fernwärmenetz
– Warmwasserversorgung dezentral über Strom
– Balkone/Geländer wurden 2013 saniert
– Kunststofffenster
– helles Treppenhaus
– modern gestalteter Hauseingang
– Durchfahrt mit elektr. betriebenem Rolltor zum Innenhof mit PKW-Stellplätzen
– guter Pflegezustand
– begehrte und vermietungssichere Wohnlage
– Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand
– ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
– vergleichsweise guter (niedriger) Energieverbrauchskennwert (91,2 kWh) und niedrige Betriebskosten
Sonstige Angaben
Innenfotos, Grundriss, Lageplan sowie wichtige Informationen zu Mietverhältnis und -einnahmen, Hausgeld, Stellplatz, etc. sind in unserem personalisierten Exposé enthalten, das Ihnen nach Anforderung und Eingabe Ihrer Kontaktdaten jederzeit auch automatisiert übermittelt werden kann.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
91,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Mittendrin, zwischen Schrevenpark, Ravensberg/Uni und Blücherplatz – dieser Bereich gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in Kiel.
Der Schrevenpark stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge dar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken zahlreich vorhanden. Zudem liegt die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw. nur wenige Meter entfernt, der Bus hält „um die Ecke“, und die Universität liegt in Fußgängerentfernung.
Weitere Angebote
Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
