Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Kiel-Wik mit viel Potenzial
Wohnung | 24106 Kiel / Wik
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses und erstreckt sich über die volle Länge von der Vorderseite bis zur Rückseite des Hauses. Die Verkäufer bieten hier eine helle, großzügige und funktional aufgeteilte Wohnung an. Die überdurchschnittlich großen Räumlichkeiten (Zimmergrößen: ca. 19m², 16m², 38m², 17m² und Küche ca. 13m²) zeichnen diese renovierungsbedürftige und bereits bezugsfreie Wohnung aus. Ein Tageslichtbad (ca. 6m²) mit Wanne und ein Gäste-WC (3m²) sind vorhanden ebenso eine ältere Einbauküche.
Ein Boden- und ein Kellerraum gehören zur Wohneinheit.
Aktuell wird durch die Eigentümer geklärt, ob ein Einbau einer Dachterrasse in Südwestausrichtung möglich ist.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise
– „Kieler Dach“ mit Pfanneneindeckung
– Ölzentralheizung
– Isolierverglasung überwiegend aus 2015
– Einbauküche
– Vollbad mit elektrischen Oberlicht
– Gäste-WC
– Laminatböden in den Zimmern
– Die Möglichkeit des Einbaus einer Dachterrasse
wird aktuell von den Eigentümern geklärt
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Energieausweis
190,40 kWh/(m²·a)
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Lage
„Die Wik“ gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äuserst beliebte Adresse für stadtisches Wohnen gilt. In fusläufiger Entfernung zur Universitat und zum Ernst-Barlach-Gymnasium ist hier ein gewachsenes Gebiet entstanden, das sich großer Beliebtheit erfreut, v. a. bei Familien. Der Busanbindungen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal an
und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. Darüberhinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die „angesagte“ Holtenauer Strase, Kiels „zweiter Fusgängerzone „, mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut
sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen „echten“ Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.
Weitere Angebote
Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
