2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in Kiel-Hassee
Wohnung | 24113 Kiel
Diese Immobilie befindet sich in der Abwicklung
Dieses Immobilienangebot befindet sich bereits in der Abwicklung. Eine Anfrage ist daher nicht mehr möglich.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Betongold in grüner, zentrumsnaher Lage.
Die vorgestellte Kapitalanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbaurechtsgeber ist die Landeshauptstadt Kiel) in ruhiger Randlage im „Grünen Herzen“ in Kiel-Hassee.
Die langfristig an ruhige und zuverlässige Mieter vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten und gut verwalteten Rotstein-Wohnanlage und bietet großzügiges Wohnen auf 65,00m² Wohnfläche. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung (Zimmergrößen 20,00m², 13,00m² und 9,00m²) errichtet, wurde das Wohnzimmer später mit einem Durchbruch auf nunmehr großzügige 29,00m² vergrößert und die zusätzliche Tür zum Flur geschlossen. Ein Rückbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist ohne größeren baulichen Aufwand möglich.
Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Pflegezustand und rundum gelungen. Die Elektrik wurde vollumfänglich erneuert und eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche installiert. Weiterhin wurde die Wohnung mit einem modernen Duschbad mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Der herrliche Sonnenbalkon rundet diese Immobilie ideal ab.
Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden bieten ausreichend Stauraum.
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Lage
Der Stadtteil Hassee liegt im Süd-Westen der Landeshauptstadt Kiel und zeichnet sich durch seine wirklich zentrale Lage sowie durch viel Grün bzw. Natur aus. Alle Infrastruktureinrichtungen sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen
Sonstige Angaben
Die jährlich zu zahlende Erbpacht beträgt zz. 119,42€. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.08.2062. Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 282,73 € (inkl. Heizukostenvorauszahlung in Höhe von 79,00€) werden 107,73 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 154.492,10€ (Stand: 31.12.2024).
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