Kronshagen – sonnige 3-Zimmer-ETW mit Essdiele, Westbalkon und TG-Stellplatz
Wohnung | 24119 Kronshagen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 32 Wohnungen in beliebter Lage der „Gartenstadt Kronshagen“, nur rd. 1000 Meter vom Zentrum entfernt. Hier wohnt man von viel Grün umgeben und sehr ruhig – das Naherholungsgebiet „Domänental“ mit schönen Spazierwegen, Wiesenflächen, bewaldeten Bereichen und einem kleinen See beginnt praktisch vor der Haustür.
Sowohl der Zugang zum Haus als auch zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet, die Haustür mit automatischer Öffnung ausgestattet. Der Aufzug befördert Sie bequem vor Ihre Wohnungstür sowie in den Keller bis zu Ihrem Abstellraum.
Die sehr gepflegte, bisher eigentümerseits genutzte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche hat einen gefälligen Grundriss, geprägt durch eine großzügige Essdiele (ca. 16 m²) und ein 22-m²-Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen, überdachten Südwest-Balkon mit Markise und ca. 8 m² Grundfläche.
Die in hellen Farbtönen gehaltene Einbauküche , ein Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß sowie zwei weitere Zimmer (ca. 16 und 11m²) komplettieren das Raumangebot.
Ihren PKW können Sie auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) parken und von dort über wenige Stufen direkt ins Treppenhaus bzw. zum Fahrstuhl gelangen.
Ein vergleichsweise guter Energiewert (Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 121 kWh) zeichnet die ab sofort bezugsfreie Wohnung aus.
Zusätzliche PKW-Stellplätze für die Wohnungseigentümer bzw. -mieter befinden sich vor dem Haus bzw. im Nahbereich, ohne feste Zuordnung.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zwei Gebäude mit insgesamt 72 Wohnungen sowie Tiefgarage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die „Gartenstadt Kronshagen“ zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise.
In einem Umkreis von rd. 1000 Metern zur Wohnung finden Sie u. a. vor: „REWE“-Markt mit Bäckereifiliale und DHL-Station, Naturkostladen, weitere Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süsswarengeschäft, Eisdiele, ambulanter Pflegedienst, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, „Rossmann“, „Lidl“, Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Tankstelle mit kl. Shop und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur etwa 900 Meter von der Wohnung entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum „Citti- Park“ (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. – auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel (ca. 4 km) ist auch per Bus (Haltestelle nur ca. 300 Meter entfernt) zügig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Im monatlich für die Wohnung zu zahlenden Hausgeld (aktuell: € 376,37) sind u.a. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten.
Für den Tiefgaragenstellplatz kommen rd. € 15,00/Monat Hausgeld hinzu.
Weitere Angebote
Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
