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Eine komplette Endetage nur für Sie! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit
Wohnung | 24146 Kiel / Elmschenhagen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese klasse Immobilie erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossebene wodurch eine Art
„Penthouscharakter“ entstanden ist. Die Wohnung wurde laufend renoviert und befinden sich in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss erfüllt die Wünsche, die an ein modernes und komfortables Wohnen gestellt werden.
Die Wohnfläche dieser großzügigen hellen Dachgeschosswohnung beläuft sich auf ca. 80 m².
In der Studiowohnung stehen Ihnen eine offene Wohnküche, ein weiteres Zimmer, Flur sowie ein Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Die helle offene Wohnküche verfügt über diverse
Elektrogeräte und ist mit Laminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die beiden
Balkone. Von den sonnenverwöhnten Balkonen genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Sollte eine weiteres separates Zimmer gebraucht werden, so ist die Abtrennung vom großzügigen
Wohnbereich problemlos möglich ohne das der Charme und die Großzügigkeit des Wohnbereiches
abhanden kommt. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche. Auch das hell geflieste Vollbad mit separter Dusche verfügt über ein Fenster. Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören zum Sondereigentum der Wohnung.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise, WDV-System
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasserbereitung
– Vollbad mit separater Dusche und mit Fenster
– Einbauküche (offen zum Essplatz)
– Laminat-/Fliesenböden
– bodentiefe Fenster zu den Balkonen
– Kellerraum
– Waschkeller
– Pkw-Stellplatz
– sofort frei
Sonstige Angaben
Gesamt monatlich zu zahlendes Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025: 417,00 Euro.
Monatlich umlagefähige Kosten: 142,- Euro.
Monatliche Heiz- und Warmwasservorauszahlung: 156,- Euro.
Monatlich nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 119,- Euro
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
101,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Elmschenhagen-Süd verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in die Landeshauptstadt Kiel als auch in die umliegenden Gemeinden bzw. kleinere Städte wie z.B. Preetz (eigener PKW, Bus oder Bahn) Die gute Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschl. einer ärztlichen Grundversorgung, Schulen und Kindergärten
Weitere Angebote
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