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Frei oder vermietet- 4 Zimmer Eigentumswohnung mit herrlichem Blick in Flintbek
Wohnung | 24220 Flintbek
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Flintbek befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Schon beim Betreten des Hauses fällt der äußerst gute Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums auf – ein erster Eindruck, der sich beim Besuch der Wohnung fortsetzt. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 5. Obergeschoss, wo sich diese helle und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Aufgeteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zu allen Räumen: der modernen Küche, dem zeitgemäßen Badezimmer mit Dusche, einem praktischen Abstellraum sowie den drei von insgesamt vier Zimmern.
Das Wohnzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die für reichlich Tageslicht sorgt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen traumhaften Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen eröffnet – ein perfekter Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Das vierte Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Auch dieses Zimmer punktet mit einem guten Schnitt und einem angenehmen Raumgefühl. In sämtlichen Wohnräumen wurden moderne Bodenbeläge gewählt, die das zeitgemäße Gesamtbild abrunden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird von den Bewohnern äußerst gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und auch an Fahrradfahrer wurde gedacht – ein praktischer Fahrradschuppen befindet sich direkt auf dem Grundstück. Für den täglichen Komfort stehen Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– Flachdach
– Kunststofffenster
– Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– Einbauküche mit Fenster
– Balkon in Südlage
– moderne Fußböden
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 unbefristet und ungekündigt vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 1.340 € pro Monat.
Bei der angegebenen Mieteinnahme handelt es sich um eine Bruttowarmmiete.
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (507 Euro) sind u. a. die Verwaltervergütung (ca. 28,56 Euro) sowie eine Zuführung zu der Erhaltungsrücklage (ca. 193,20 Euro) enthalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
83 kWh/(m²·a)
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Lage
Flintbek gilt als eine der bevorzugten Wohngemeinden südlich von Kiel. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn oder Bussen an die Städte Kiel und Neumünster bzw. Hamburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ein Ärztezentrum, verschiedenste Freizeiteinrichtungen und Sportvereine, Gaststätten und Cafes sind in Flintbek und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege sowie die Eider und der in der Nähe gelegene Naturpark Westensee bieten Ihnen ideale Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote
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