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Modernes Penthouse mit Rundumterrasse in Flintbek – Kapitalanlage mit Stil
Wohnung | 24220 Flintbek
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Flintbek! Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Baujahr 2018 bietet nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern Ihnen auch eine attraktive, unbefristet vermietete Kapitalanlage.
Mit rund 102 m² Wohnfläche verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige umlaufende Dachterrasse lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür – barrierefreier Komfort von Anfang an.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Dank drei Zugängen auf die Dachterrasse wird der Innenraum durch viel Licht und ein Gefühl von Freiheit durchflutet. Ein Ort, an dem man gerne verweilt – ob mit Gästen oder in ruhigen Momenten für sich.
Das Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse – gleich zweimal. Hier verbinden sich Privatsphäre und luxuriöses Wohngefühl perfekt. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen oder Ihren Mietern flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gäste-, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Das stilvolle Gäste-WC mit großer Dusche, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der hochwertige Parkettboden in der gesamten Wohnung runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Im Außenbereich gehört ein Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum zur Wohnung – ideal für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Ausstattung.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von 16.920 € – eine attraktive Renditechance in begehrter Lage vor den Toren Kiels.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– konventionelle Bauweise
– KfW-55
– stufenlos in die Wohnung
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Kunststofffenster, dreifach verglast mit Schallschutz
– Fußbodenheizung
– offene Küche mit Einbaugeräten
– Duschbad en- Suite – großer Walk-In Dusche – Fenster
– Gäste-WC mit Dusche
– Abstellraum in der Wohnung – Waschmaschinenanschluss
– Parkettboden
– umlaufende Dachterrasse mit Zugangsoption aus allen Zimmern
– Video-Gegensprechanlage + Türcode
– Carportstellplatz
– separater Abstellraum am Carport
– aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.920,-€
Sonstige Angaben
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2023. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 410,-€ inkl. Heizkosten ( 73,12 €) und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (40,25€)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
28 kWh/(m²·a)
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Lage
Flintbek gilt als eine der bevorzugten Wohngemeinden südlich von Kiel. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn oder Bussen an die Städte Kiel und Neumünster bzw. Hamburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ein Ärztezentrum, verschiedenste Freizeiteinrichtungen und Sportvereine, Gaststätten und Cafes sind in Flintbek und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege sowie die Eider und der in der Nähe gelegene Naturpark Westensee bieten Ihnen ideale Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote
Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
