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Ideale Kapitalanlage – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rendsburg
Wohnung | 24768 Rendsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Grundbuch statt Sparbuch.
Die vorgestellte Eigentumswohnung ist langfristig vermietet und befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage in ruhiger Randlage im Norden der Stadt Rendsburg.
Die Immobilie präsentiert solide und rundum gelungen. 66,00 m² Wohnfläche auf gutem Grundriss verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Vollbad, Flur und den Sonnenbalkon.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihren PKW parken Sie bequem auf dem gemeinschaftlichen Stellplatz an der Straße.
Wann möchten Sie besichtigen?
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– langfristig vermietet
– gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage
– massive Bauweise mit Rotsteinfassade
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– hellgefliestes Tageslicht-Vollbad
– Einbauküche
– Sonnenbalkon
– Kellerraum
– PKW-Stellplätze ohne feste Zuordnung an der Straße
Sonstige Angaben
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 356,00 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 208,33€) werden 61,51 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 83.636, 27 € (Stand 31.12.2023).
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
202 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Kreisstadt Rendsburg (ca. 28.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zur BAB 7 (Hamburg-Flensburg), quasi mittig in Schleswig-Holstein, und in Nachbarschaft zum Nord-Ostsee-Kanal. Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten und zentral gelegenen Stadtteil Neuwerk in einer „Fahrradstraße“, die durch z.T. imposante Altbauvillen geprägt wird. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen
Weitere Angebote
Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
