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5 x 3-Zimmer-Wohnungspaket mit 16 Garagen, 2 Stellplätzen und erheblichem Steigerungspotenzial
Zins und Renditeobjekt | 24113 Kiel
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Wohnungspaket mit insgesamt 5 x 3-Zimmer-Wohnungen, 16 Garagen und 2 Stellplätzen steht ab sofort zum Verkauf. Vier Wohnungen und die Garagen/Stellplätze befinden sich in 24113 Kiel-Hassee, Andresenstraße 6-10 und eine Wohnung ist in 24113 Kiel-Hassee, Christianistraße 87, gelegen. Das Gemeinschaftseigentum dieser 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser in der Andresenstraße 6-10 wurde bereits modernisiert und bietet Ihnen eine sehr gute funktionale Aufteilung in zentraler ruhiger Lage. Quadratisch, praktisch gut und absolut vermietungssicher. Alle Wohnungen haben jeweils Bäder mit Fenster.
In der Christianistraße 87 befindet sich ebenfalls eine funktional aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad mit Fenster, Abstellraum und Balkon.
Alle Wohnungen und Garagen/Stellplätze sind aktuell ungekündigt an langjährige solvente Mieter vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt: € 42.208,32. Hier besteht erhebliches
Steigerungspotenzial.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
Andresenstraße 6-10:
– 4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Flur, Bad und Balkon
– Gesamtwohnfläche: 267,52 m²
– Nettokaltmiete p.a.: € 25.422,96
– konventionelle Bauweise
– WDV-System am gesamten Gebäude ab 2005 neu
– Satteldach mit Pfanneneindeckung aus 2003
– Fernwärme
– dezentrale Warmwasserversorgung
– Vollkeller mit Außenzugängen
– Isolierverglasung
– Vollbäder mit Fenster
– jeweils große Südbalkone
– jeweils ein Kellerraum
– sehr gute und langjährige Mieterstruktur
Christianistraße 87:
– 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad, Abstellraum und Balkon
– Gesamtwohnfläche: 68 m²
– Nettokaltmiete p.a.: € 5.998,08
– konventionelle Bauweise
– WDV-System an den Giebelseiten erneuert
– Vorder- und Rückfront mit Rotklinkerfassade
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– Fernwärme
– dezentrale Warmwasserversorgung
– Vollkeller
– Isolierverglasung
– Vollbäder mit Fenster
– großer Südwestbalkon
– ein Kellerraum
– sehr gute Mieter
16 Garagen und 2 Stellplätze:
– Nettokaltmiete p.a.: € 10.787,28
– 16 Rotklinkergaragen
– 2 Freistellplätze
Gesamtnettokaltmiete p.a.: € 42.208,32
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
84 kWh/(m²·a)
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Lage
Zentrumsnah und dennoch ruhig und grün wohnen Sie hier in Kiel-Hassee. Hassee bietet Ihnen
die perfekte Infrastruktur. Die Innenstadt sowie der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe-Center,
Citti-Park), Ärzte, Sportvereine und Freizeitangebote sind fußläufig in wenigen Minuten bequem zu
erreichen. Das Hasseer- und Vieburger Gehölz sind ebenso leicht zu erreichen wie auch die Autobahnzufahrten zur A7 und A215.
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