Attraktives Baugrundstück in Russee
Grundstück | 24111 Kiel / Russee
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Sie in einer begehrten Stichstraße des beliebten Stadtteils Russee im Kieler Westen.
Zum Verkauf steht ein ca. 795 m² großes unbebautes Grundstück im Bereich eines gültigen Bebauungsplans in gefragter Lage der Landeshauptstadt Kiel. Gemäß des Bebauungsplans Nr. 882 liegt das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet und kann mit einem Einzelhaus (1 Vollgeschoss) bebauut werden.
Die unmittelbare Nachbarschaft wird von ansprechender Bebauung mit schön angelegten Gärten sowie nahe gelegenen grünen Wiesen und Koppeln geprägt.
Durch einen Architekten wurde die Erschließung über eine Bauvoranfrage mit der Stadt Kiel abgeklärt. Die Erschliessung muss von der westlichen Seite erfolgen. Die neu zu schaffende Zufahrt wird mit dem nördlich gelegenen Grundstück geteilt. Dieses Grundstück erhält auf der Fläche der Zufahrt die erforderliche Wege- und Leitungsrechte als Grunddienstbarkeiten im Grundbuch und als Baulasten. Zugleich hat sich der nördliche Eigentümer an den Herstellungs- und Unterhaltungskosten hälftig zu beteiligen. Ein Angebot durch eine namhafte Tiefbaufirma wurde eingeholt. Um die Erschließung für beide Grundstücke sicherzustellen, wird der Erwerber verpflichtet die Erschließung gemäß des Angebots auszuführen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Kiel-Russee überzeugt als gefragter Wohnstandort durch seine ruhige Lage in Kombination mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im Südwesten von Kiel und bietet kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch zu den überregionalen Verkehrsachsen – ein entscheidender Vorteil für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B404 sowie das Autobahnkreuz Kiel-West erreicht man in wenigen Minuten die A210 und A215 mit direkter Verbindung nach Rendsburg, Neumünster und Hamburg. Ergänzt wird dies durch ein gut getaktetes Busnetz sowie einen Regionalbahnhof, der eine schnelle Anbindung an das Kieler Zentrum und umliegende Orte gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar – von Supermärkten über Bäcker bis hin zu Apotheken. Zudem punktet Russee mit kurzen Wegen zu medizinischer Versorgung, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten. Auch Schul- und Betreuungsangebote sind im Stadtteil selbst oder in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden – ein klarer Pluspunkt für Familien.
Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur kommt die Erholung nicht zu kurz: Der idyllisch gelegene See Russee sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Freien ein. Die Nähe zur Natur schafft einen wertvollen Ausgleich zum Alltag und steigert die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.
Die Wohnbebauung in Russee ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die gewachsene Nachbarschaftsstruktur, großzügige Grundstücke und verkehrsberuhigte Wohnstraßen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Wer Wert auf gute Erreichbarkeit, eine funktionierende Infrastruktur und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legt, trifft mit einer Immobilie in Kiel-Russee eine zukunftssichere Entscheidung.
Sonstige Angaben
Gern senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit Grundstücksplänen.
Die in den Fotos enthalten Markierungen sind lediglich skizzenhaft und dienen lediglich der Orientierung.
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