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interne Kennung der Immobilie: 29-8694aPE

Neu bauen in Kiel-Molfsee/OT Schulensee- 674 m² Grundstück für EFH, 2FH oder DH

Grundstück | 24113 Molfsee/OT Schulensee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen

Objektbeschreibung

Das Grundstück fällt rückwärtig leicht ab und hat eine rechteckige Form (ca. 18 x 38 Meter).
Es kann gemäß B-Plan (Nr. 30 aus dem Jahr 2002) mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus in eingeschossiger Bauweise und ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,25, d.h. 168,50 m² überbaubare Grundfläche (also ca. 84 m² pro DHH), die Mindestgrundstücksgröße beträgt 600 m² pro Einzelhaus bzw. 300 m² pro Doppelhaushälfte.
Außer den B-Plan-Inhalten sind ggf. die privatrechtlichen Vorgaben der historischen „Schulensee-Rechte“ zu beachten (weitere Infos dazu unter „Sonstiges“ im personalisierten Exposé).
Vorhandener Altbestand:
teilunterkellertes EFH aus den 1950er Jahren mit Anbau und Garage, mietfrei.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters
Peter Peters
Selbstständig
Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011
0431 530001-0
Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Schulensee gehört zur Gemeinde Molfsee, liegt unmittelbar an der Südgrenze der Landeshauptstadt Kiel und zählt zu den ersten Wohnadressen Kiels.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Busverbindungen) und ist durch die unmittelbare Nähe auch in die Infrastruktur der Landeshauptstadt Kiel mit eingebunden. Eine Grundschule ist vor Ort (OT Rammsee) vorhanden, weiterführende Schulen sind bequem mit dem öffentlichen Bus/Schulbus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Das Grundstück befindet sich an einer schmalen, praktisch nur von Anliegern genutzten Straße, die parallel zur Hamburger Landstraße verläuft.

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