Erstklassiges Familiendomizil – 1-2 Familienhaus in Schlesen

Haus | 24256 Schlesen

Diese Immobilie befindet sich in der Abwicklung

Dieses Immobilienangebot befindet sich bereits in der Abwicklung. Eine Anfrage ist daher nicht mehr möglich.

Eckdaten der immobilie

Status

In Abwicklung

Kennung

9109CS

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2000

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Badezimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

5

Wohnfläche ca.

207 m²

Grundstücksfläche ca.

499 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Befeuerung

Gas

Boden

Laminat, Fliesen

Terrasse

✔

Unterkellert

Nein

Küche

✔

Bad

✔

Anzahl der Carport-Stellplätze

1

Objektbeschreibung

Willkommen in der ruhigen, von vielen Freizeitaktivitäten und Erholungsgebieten umgebenen Gemeinde Schlesen. Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem jungen Baujahr 2000 bietet auf 207m² Wohn- und Nutzfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Generationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 für effiziente Wärme, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ergänzt durch neue Veluxfenster im Obergeschoss aus 2022) eine gute energetische Basis bieten.
Das Erdgeschoss besitzt drei Zimmer zzgl. Hauswirtschaftsraum. Der Kaminofen im großzügigen Wohnbereich versprechen gemütliche Winterabende und die bodentiefen Fenster garantieren Helligkeit und eine besondere Wohnatmosphäre. Die angrenzende offene Einbauküche sowie ein helles, weiß gefliestes Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit (ca. 77m² Wohnfläche) mit drei Zimmern, die ebenfalls über eine offene Einbauküche sowie ein großzügiges, weiß gefliestes Vollbad mit separater Dusche verfügt. Auf dieser Ebene ist ein weiteres großzügiges Zimmer ohne Problem durch geringen Aufwand möglich. Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich wohnlich ausgebaute Studio (ca. 20 m² Nutzfläche), das sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Zwei Terrassen, teilweise überdacht, bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im geschützten Schatten. Ein separater Freisitz auf dem Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ihr Fahrzeug und Gartenequipment finden im Carport mit angeschlossenem Abstellschuppen bequem Platz.

Ein ehrliches, gepflegtes Haus mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die Planungssicherheit suchen und zum Sommer 2026 ihr neues Kapitel in Schlesen aufschlagen möchten!

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Dieses junge und gut ausgestattete Haus befindet sich in ruhiger Lage von Schlesen auf einem pflegeleichten Grundstück, ca. 400 m vom Passader See entfernt. Schlesen liegt am nordöstlichen Ufer des Dobersdorfer Sees und am Südufer des Passader Sees. Die Gemeinde Schlesen liegt etwa 5 km östlich von Schönkirchen, etwa 10 km nördlich von Preetz und etwa 7 km südlich von Schönberg (Holstein) an der Landesstraße 211 zwischen Preetz und Schönberg.