Alle 12 Fotos anzeigen
Kultur vor der Tür, Kiel ganz nah – attraktive ETW in Rammsee
Wohnung | 24113 Molfsee / Rammsee
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In begehrter Lage am Rammsee in Molfsee – einem beliebten Wohnstandort im Süden der Landeshauptstadt Kiel – erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einer großzügig angelegten Wohnanlage. Das Ensemble wurde ca. 1982 auf einer weitläufigen Grünfläche errichtet, sodass hier ein angenehm offenes, grünes Wohnumfeld entstanden ist. Die Umgebung überzeugt zudem durch kurze Wege: Das überregional bekannte Freilichtmuseum liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso Bäcker, Gastronomie, Arzt, Zahnarzt und Apotheke. Der Bus hält praktisch vor der Tür, und auch die Kieler Innenstadt ist bequem mit Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar. Die A215 ist ebenfalls gut angebunden.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der durch große Einbauschränke nicht nur ordentlich wirkt, sondern auch im Alltag echten Komfort bietet. Direkt vom Flur aus erreichen Sie das helle Tageslicht-Wannenbad, das über ein Fenster verfügt und vor rund drei Jahren modernisiert wurde – freundlich, gepflegt und zeitgemäß.
Herzstück der Wohnung ist die geräumige Essdiele, die eine einladende Mitte bildet und sich wunderbar als Essplatz oder kommunikativer Mittelpunkt nutzen lässt. Nur eine stilvolle Glastrennwand separiert die Essdiele von der Küche, sodass beide Bereiche optisch verbunden bleiben und gleichzeitig klar gegliedert sind. Die Küche präsentiert sich gepflegt und ordentlich und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen.
Von der Essdiele aus gelangen Sie in beide Zimmer. Diese sind mit ca. 20 m² und ca. 15 m² angenehm großzügig, gut geschnitten sowie hell und freundlich. Das größere Zimmer öffnet sich zum Westbalkon – mit Blick ins Grüne und einem geschlossenen Abstellraum, der auf dem Balkon zusätzlichen, praktischen Stauraum schafft. Auch im Inneren wurde in den vergangenen Jahren investiert: Neben dem Bad wurde vor etwa drei Jahren in der Wohnung neuer Vinylboden verlegt, was den Gesamteindruck harmonisch abrundet.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für wertbewusste Anleger. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots (räumlich etwas entfernt). Ein weiterer Pluspunkt: Glasfaser liegt bereits in der Wohnung – eine gute Basis für modernes Arbeiten und Wohnen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine überzeugende Kombination aus grünem, ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur und einem Grundriss, der sich im Alltag bewährt – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– konventionelle Bauweise mit Rotklinkerfassade
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
– zweifachverglaste Kunststofffenster
– gepflegte Einbauküche
– modernisiertes Tageslicht-Wannenbad
– Einganbereich mit Einbauschränken
– Essdiele – per Glaswand getrennt von der Küche-
– zwei geräumige Zimmer
– Westbalkon mit geschlossenem Abstellraum
– Glasfaser in der Wohnung
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Trocken-/Fahrradraum
– PKW-Stellpaltz
– pflegeleichter eleganter Vinylboden
– sehr gepflegte Wohnanlage
– gehobenes Wohnumfeld
Sonstige Angaben
Im monatzlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 319,00 Euro) sind u.a. eine Vorauszahlung für Heiz-/Warmwasserkosten (ca. 105 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 81 Euro) und die Verwaltervergütung (ca. 23 Euro) enthalten.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
177 kWh/(m²·a)
Maklervertrag widerrufen
Hier können Sie Ihren geschlossenen Maklervertrag widerrufen.
Wichtiger Hinweis:
Mit einem wirksamen Widerruf beenden Sie den bestehenden Maklervertrag zu dieser Immobilie. Ab diesem Zeitpunkt können wir Ihre Anfrage nicht weiter bearbeiten und Ihnen keine weiteren Exposés, Objektunterlagen, Besichtigungstermine oder sonstigen Maklerleistungen zu dieser Immobilie bereitstellen. Kosten entstehen Ihnen gegenüber Detlef Schoof Immobilien unabhängig davon erst, wenn aufgrund unserer Maklertätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über die betreffende Immobilie zustande kommt.
Maklervertrag widerrufen
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel.
Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei.
Weitere Angebote
