Alle 33 Fotos anzeigen
Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage in Kiel-Hammer
Haus | 24113 Kiel / Hammer
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, grüner Randlage des Kieler Stadtteils Hammer und vereint großzügiges Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude aus dem Jahr 1937 wurde 1983 durch einen aufwendigen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend modernisiert. Dach, Fassade, Fenster, Küchen, Bäder sowie die Hauselektrik wurden erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand präsentiert. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Mit insgesamt rund 193 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder – eines davon im Keller – schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine Aufteilung als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss bildet der rund 47 m² große kombinierte Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Dachgeschoss überzeugt unter anderem mit einer etwa 22 m² großen Galerie, die sich hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer oder Rückzugsort eignet.
Auch der geräumige Vollkeller bietet besondere Mehrwerte. Hervorzuheben ist die rund 35 m² große, beheizte Garage mit zusätzlichen Fensterelementen, die vielseitig nutzbar ist und weit über eine reine Abstellfläche hinausgeht. Die großzügige Auffahrt sowie der gepflasterte Innenhof bieten zudem ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von etwa 1.089 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Freiraum zur Erholung sowie ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot für Käufer, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Freizeitwert und guter Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel verbinden möchten.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise mit Gelbsteinfassade
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
– teilweise Außenrollläden
– moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2013)
– Fußböden mit Auslegeware, Fliesen und PVC
– Holzgeschosstreppen
– Mahagoni-Innentüren
– 2 Einbauküchen (Erd- und Obergeschoss)
– Tageslicht-Duschbad (Obergeschoss); Vollbad (Untergeschoss)
– gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
– Vollkeller mit 2 Kellerräumen, Hauswirtschaftsraum und Vollbad
– XL-Garage
– pflegeleicht angelegtes, weitläufiges Grundstück
– praktisches Gartenhaus
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
154,10 kWh/(m²·a)
Maklervertrag widerrufen
Hier können Sie Ihren geschlossenen Maklervertrag widerrufen.
Wichtiger Hinweis:
Der Widerruf kann Auswirkungen auf bereits erbrachte Dienstleistungen haben. Details entnehmen Sie bitte den Vertragsunterlagen oder kontaktieren Sie uns direkt.
Maklervertrag widerrufen
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Der Kieler Stadtteil Hammer liegt im Südwesten der Landeshauptstadt, etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und ist von Wäldern und naturnahen Flächen umgeben. Der grüne, historische Ortsteil im Kieler Stadtteil Hassee (Ortsbeirat Russee/Hammer/Demühlen) ist geprägt durch eine um 1920 entstandene denkmalgeschützte Gartenstadtsiedlung mit Einfamilienhäusern. Zwischen Eider und Kuhfurtsau gelegen, bietet Hammer eine dörfliche Atmosphäre mit gerade für Familien hoher Lebensqualität, mit einer KiTa, dem Eiderbad, einem Wildgehege und dem neuen inklusiven Wohnprojekt „Hof Hammer“.
Weitere Angebote
