In Abwicklung

interne Kennung der Immobilie: 9104CS

Einziehen und Wohlfühlen in Heikendorf – klasse 2-Zimmer-ETW mit Aufzug und Westbalkon

Wohnung | 24226 Heikendorf

Diese Immobilie befindet sich in der Abwicklung

Dieses Immobilienangebot befindet sich bereits in der Abwicklung. Eine Anfrage ist daher nicht mehr möglich.

Eckdaten der immobilie

Status

In Abwicklung

Kennung

9104CS

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1970

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Stockwerk

2

Wohnfläche ca.

48 m²

Nutzfläche ca.

6

Verfügbar ab

Sofort möglich

Gartennutzung

✔

Anzahl Balkone

1

Befeuerung

Gas

Boden

Laminat, Fliesen

Hausgeld

467 €

Küche

✔

Bad

✔

Fahrradraum

✔

Fahrstuhl

✔

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in Fördenähe? Diese charmante Eigentumswohnung im 1970 erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 48 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist bezugsfertig und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Domizil sehr bequem. Das Herzstück der
Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Westbalkon. Hier können Sie die Nachmittagssonne bis in die späten Abendstunden genießen – der perfekte Ort für entspannte Stunden nach dem Feierabend.
Die Aufteilung ist ideal gelöst: Neben dem Schlafzimmer und der Küche verfügt die Wohnung über ein funktionales Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Staubsauger, Vorräte und Co.
Ebenfalls befindet sich ein Keller- und ein Bodenraum im Sondereigentum.
Für Ihr Auto stehen ausreichend Gemeinschaftsparkflächen direkt am Haus zur Verfügung.

Ob als Single-Wohnung, Nest für Paare oder als attraktive Vermietungseinheit – diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die hervorragende Aufteilung.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Seebadeanstalt, dem Hafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Vor Ort findet man eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich aller Schulen und einer ärztlichen Grundversorgung. Das Hausgrundstück befindet sich in einer beliebten, gewachsenen Wohngegend. In wenigen Fußminuten ist die Kieler Förde zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gesamt monatlich zu zahlendes Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 476,32 Euro.
Monatlich umlagefähige Betriebskosten: 72,44 Euro.
Monatliche umlagefähige Heiz- und Warmwasservorauszahlung: 298,35 Euro.
Monatlich nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 105,53 Euro