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Molfsee zum Verlieben – elegantes Haus mit großem Garten
Haus | 24113 Molfsee
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Molfsee erwartet Sie dieses elegante Gelbsteinhaus mit Walmdach auf einem ca. 831 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Schon der erste Eindruck vermittelt Großzügigkeit und klassischen Wohncharakter: ein Haus mit repräsentativer Ausstrahlung, viel Platz für die Familie und einem Garten, der Privatsphäre, Grün und angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Auftakt und führt in die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses. Herzstück dieser Ebene ist der weitläufige Wohnbereich in L-Form. Durch seine umlaufende Gestaltung entstehen unterschiedliche Zonen für Wohnen, Essen und Entspannen, die dennoch harmonisch miteinander verbunden bleiben. Ein gemütlicher Kamin, das große Panoramafenster und der direkte Zugang zur Terrasse verleihen diesem Bereich eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Auch die geräumige Wohnküche fügt sich schön in das Raumkonzept ein. Sie bietet viel Platz für den Alltag und öffnet sich direkt zur Frühstücksterrasse – ein geschützter Platz für den ersten Kaffee, ein entspanntes Frühstück im Freien oder kurze Wege in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Zimmer, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein Gäste-WC. Damit bietet diese Ebene bereits vielfältige Möglichkeiten, etwa für Wohnen auf einer Ebene, Gäste, Homeoffice oder ein separates Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch die geräumige Diele bietet mehr als reine Verkehrsfläche: Sie kann wunderbar als Spielbereich, Leseplatz oder offener Arbeitsbereich gestaltet werden. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und macht das Dachgeschoss besonders familientauglich.
Der geräumige Teilkeller schafft zusätzliche Nutzfläche und praktische Reserven. Hier befindet sich unter anderem ein großer Hobbyraum, der sich für Freizeit, Werkstatt, Sport oder Stauraum anbietet. Auch die integrierte Garage ist über diesen Bereich eingebunden und rundet das Haus funktional ab.
Das Grundstück ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Eingewachsen, grün und angenehm geschützt bietet es viel Platz für Kinder, Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse am Wohnbereich und die Frühstücksterrasse an der Küche schaffen unterschiedliche Lieblingsplätze im Tagesverlauf – je nachdem, ob Sie Sonne, Ruhe oder Nähe zum Haus suchen.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine wertvolle Grundlage für alle, die ein großzügiges Zuhause in begehrter Lage von Molfsee suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Im Zuge einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier ein Haus schaffen, das klassischen Charme, viel Raum und persönliche Gestaltung auf besonders schöne Weise verbindet. Ein Zuhause mit Substanz, Charakter und großem Potenzial – ideal für Familien, die Platz, Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– konventionelle Bauweise mit eleganter Gelbklinkerfassade
– Walmdach mit vier Gauben
– geräumiger Keller mit integrierter Garage und Hobbyraum
– Ölzentralheizung (Bj. 1995, Brenner von 2011)
– Holz- bzw. Kunststofffenster
– geräumige Wohnküche mit Zugang zur Frühstücksterrasse
– schöner Wohnbereich mit einem offenen Kamin
– familienfreundlicher Grundriss mit 7 Zimmern
– Tageslicht-Vollbad im EG
– Tageslicht-Wannenbad im DG
– Gäste-WC
– Sonnenterrasse
– Gartenhaus
– sichtgeschützter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen für die Kinder
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
166,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Molfsee gehört zu den gefragtesten Wohngegenden im Kieler Süden und überzeugt durch ein gehobenes, angenehm grünes Wohnumfeld. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke und gewachsene Wohnlagen geprägt. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Molfsee, dem nahegelegenen Eidertal und weiteren Grün- und Wasserflächen eine besonders hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Kieler Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig besteht über die nahegelegenen Verkehrsachsen eine gute Anbindung an den Fernverkehr sowie in Richtung Hamburg. Damit eignet sich Molfsee auch sehr gut für Berufspendler, die stadtnah wohnen möchten, aber ein ruhigeres und hochwertiges Wohnumfeld bevorzugen.
Auch die Infrastruktur im Gemeindegebiet und im nahen Umfeld bietet gute Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich in Molfsee bzw. in gut erreichbarer Nähe. Ergänzend steht in Kiel ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung zur Verfügung.
Ein besonderer Vorzug ist die landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Nähe zu Wasser, Wiesen und Grünzügen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Auch das Freilichtmuseum Molfsee zählt zu den bekannten kulturellen Anziehungspunkten der Region und unterstreicht den besonderen Charakter des Standortes.
Insgesamt bietet der Ortsteil Molfsee eine sehr attraktive Kombination aus gehobenem Wohnen, Stadtnähe, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Angebote
