Alle 26 Fotos anzeigen
Freistehender Bungalow auf traumhaften Grundstück in absolut ruhiger Endlage
Haus | 24161 Altenholz / Klausdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser charmante Flachdachbungalow in massiver Bauweise verbindet zeitlose Architektur, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnlich schönes Grundstück zu einem ganz besonderen Zuhause.
In absolut ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an
Privatsphäre und Ruhe – und zugleich einen herrlichen Blick in den eigenen, liebevoll eingewachsenen Garten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und geben den Blick auf das eingewachsene Grundstück frei. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre und wird schnell zum gemütlichen Mittelpunkt des Raumes. Die angrenzende Einbauküche ergänzt den Wohn- und Essbereich funktional und harmonisch.
Der Bungalow verfügt über ein komfortables Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Fußbodenerwärmung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot auf der Wohnebene ab.
Besonders praktisch ist der vollständig ausgebaute Souterrainbereich. Hier stehen aktuell zwei
weitere wohnliche Räume sowie eine Dusche zur individuellen Nutzung zur Verfügung –
beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Diese Räume sind nicht
Bestandteil der DIN-Wohnfläche und bieten dadurch zusätzliche Nutzungsvielfalt.
Der Vollkeller verfügt über Heizkörper und bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und weitere
Möglichkeiten für Hobby und Nebenräume. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt eine
Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2010. Beim Flachdach
wurde 2023 die Eindeckung erneuert und stellt damit einen wesentlichen Pluspunkt der Immobilie
dar. Die weißen, geschlemmten Fassaden verleihen dem Bungalow ein gepflegtes und zeitloses
Erscheinungsbild. Die Mahagoni-Fensterrahmen mit Isolierverglasung unterstreichen den
charaktervollen Stil des Hauses; einzelne Fenster wurden bereits erneuert.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos das traumhaft schöne, großzügige Grundstück mit gewachsenem Obstbaumbestand. Die große, uneinsehbare Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne in privater Atmosphäre zu genießen. Ein zusätzlicher Außenkamin macht die Terrasse zu einem besonderen Platz für gesellige Sommerabende.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Carport mit praktischem Abstellraum.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– Flachdachbungalow
– massive Bauweise
– Fassade weiß geschlemmt
– Vollkeller mit Heizkörper
– Flachdach; Eindeckung aus 2023
– Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2010)
– Mahagoni-Fensterrahmen mit Isolierverglasung; teilweise 2013 erneuert
– großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich inkl. Kamin und
schönen Ausblick auf das eingewachsene Grundstück
– Einbauküche
– aktuell zwei weitere wohnliche Zimmer und Dusche im Souterrain
zur individuellen Nutzung (keine DIN-Wohnfläche)
– Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken
– Fussbodenerwärmung im Badezimmer
– Gäste-WC mit Fenster
– traumhaft schönes Grundstück (776 m²) mit Obstbaumbestand
– große uneinsehbare Terrasse in Südwestausrichtung
– absolut ruhige Lage am Ende einer Stichstraße
– Außenkamin auf der Terrasse
– Carport mit Abstellraum
– bei der Ausstattung besteht Modernisierungsbedarf
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
177,70 kWh/(m²·a)
Maklervertrag widerrufen
Hier können Sie Ihren geschlossenen Maklervertrag widerrufen.
Wichtiger Hinweis:
Mit einem wirksamen Widerruf beenden Sie den bestehenden Maklervertrag zu dieser Immobilie. Ab diesem Zeitpunkt können wir Ihre Anfrage nicht weiter bearbeiten und Ihnen keine weiteren Exposés, Objektunterlagen, Besichtigungstermine oder sonstigen Maklerleistungen zu dieser Immobilie bereitstellen. Kosten entstehen Ihnen gegenüber Detlef Schoof Immobilien unabhängig davon erst, wenn aufgrund unserer Maklertätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über die betreffende Immobilie zustande kommt.
Maklervertrag widerrufen
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die aus den Ortsteilen Stift, Klausdorf, Knoop, Projensdorf, Postkamp, Kubitzberg, Dehnhöft und Friedrichshof. bestehende und 9.877 Einwohner (Stand 30.06.2018) zählende Gemeinde Altenholz gilt als bevorzugter Wohnstandort am nördlichen Stadtrand von Kiel. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanalsowie zu den Badestränden der Ostsee in Strande, Schilksee oder Falkenstein aus. Die Kieler Innenstadt ist sowhl mit dem Auto als auch dem ÖPNV gut zu erreichen. Der Ortsteil Klausdorf zeichnet sich darüber hinaus durch eine äußerst gute Infrastruktur aus. Vor Ort finden Sie u.a. Supermärkte, Discounter, Ärzte, Zwei Grundschulen, eine Regionalschule und ein Gymnasium. Weiterhin gibt es vor Ort mit dem Turn- und Sportverein Altenholz einen sehr breit aufgestellte Sportverein.
Weitere Angebote
