Lage
interne Kennung der Immobilie: 29-8695SE

Vermietete 3-Zimmer-ETW mit Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage "Eiche" im Kieler Zentrum

Wohnung | 24103 Kiel

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245.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
29-8695SE
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
65 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1
Befeuerung
Fernwärme
Vermietet
✔
Fahrstuhl
✔
Anzahl der Tiefgaragen-Stellplätze
1

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zur Zeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage „Eiche“. Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche verteilt auf
drei Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie die Loggia. Das Terrassenfensterelement wurde vor ca. zwei Jahren erneuert. Parkettfußböden finden wir im Wohn-Kinder- sowie Schlafzimmer, Keramikfliesen im Flur, Bad und Küche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung und wesentliche Merkmale

-Massivbauweise
-Satteldach mit Pfanneneindeckung
-Rotsteinfassade
-Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
-Bodenbeläge: Parkettfußböden oder Keramikfliesen
-Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
-Einbauküche (Kühlschrank und Elektroherd Eigentum der Mieter)
-Loggia
-Kellerraum
-Fahrradkellerraum
-Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
– Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand

Sonstige Angaben

Grundriss, Lageplan, die genaue Adresse sowie Informationen zu Mietverhältnis und -einnahmen sind in unserem personalisierten Exposé enthalten, das Ihnen nach Anforderung und Eingabe Ihrer Kontaktdaten jederzeit auch automatisiert übermittelt werden kann.

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Settgast
Gerhard Settgast
Selbstständig
Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 1986
0431 /649933
Bereits seit 1986 im Unternehmen steht der in Bordesholm lebende Gerhard Settgast als tragende Säule für die Kontinuität von Detlef Schoof Immobilien. Seine 30-jährige Tätigkeit als Immobilienberater hat nicht nur zu einer einzigartigen Marktkenntnis sondern auch zu seinem renommierten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt geführt. Unsere Kunden schätzen seine stets ruhige und zugleich zielorientierte Art zu arbeiten. Gesellschaftlich engagiert sich Gerhard Settgast in seiner Heimatgemeinde mit Leidenschaft als Vorsitzender des ortsansässigen Sportvereins.

Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14 in 24145 Kiel.

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. Oktober 2025
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87,90 kWh/(m²·a)

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Exerzierplatz, unweit der Kieler Innenstadt bzw. des Einkaufzentrums „Sophienhof“ in verkehrsgünstiger Wohnlage . Die hervorragende Infrastruktur wird durch fußläufig erreichbare Lebensmittelmärkte, Ärzte und die Kieler Innenstadt abgerundet. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Kieler Hauptbahnhof sind ebenso bequem fußläufig zu erreichen. 2x wöchentlich findet auf dem benachbarten Exer der größte Wochenmarkt Kiels statt.

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