interne Kennung der Immobilie: 9115PE

1.797 m² – Grund genug für dieses Einfamilienhaus in Kronsburg

Haus | 24145 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Verkauft

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Ideal für Gartenfreunde und alle, die es noch werden wollen – in ruhiger, von viel Grün und Natur durchsäumter Wohnlage erwartet Sie ein zwischenzeitlich in vielen Bereichen modernisiertes Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren mit idyllischem Garten, Garage und Doppelcarport.

Das um 1928 erbaute und 1987 um einen eingeschossigen Anbau erweiterte Gebäude stammt aus langjährigem Familienbesitz und wurde stets gehegt und gepflegt sowie modernisierend instand gehalten.
Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen: Verklinkerung der Fassade Mitte der 1980er Jahre, Erneuerung der Heizzentrale (1997), Erneuerung von Küche und Bädern (1990er Jahre), Einbau von Kaminofen (2010) und Holzdielenboden im Wohn-/Essbereich sowie Erneuerung der meisten Fenster (ab 2012, überwiegend 3-fach verglast). Zudem wurde das Haus mit Glasfaseranschluss ausgestattet.

Derzeit stehen ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche (zzgl. Keller und Dachboden) zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich der über Eck gelegene, helle Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit Holzdielenboden und Kaminofen und direkt daran angrenzend die in Weiß gestaltete Wohnküche (ca. 9 m²). Vom Gartenzimmer/Wintergarten (ca. 11 m²) im rückwärtigen Anbau haben Sie Zugang zur sonnigen, teilweise überdachten Südwest-Terrasse. Das in Weiß gehaltene Tageslicht-Wannenbad/WC (ca. 3 m²) komplettiert diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss beinhaltet eine breite Diele mit Gaube zum Garten, zwei Zimmer (ca. 14 und 15 m²) und ein kleines Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß.

Im Keller ist neben dem Flur mit Waschmaschinenanschluss und dem Heizungsraum ein Hobby-/Abstellraum vorhanden, zudem ein Raum mit dem Öltank. Der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage mit separiertem Abstellraum und ein Doppelcarport komplettieren das Platzangebot.
Der Garten hinter dem Haus liegt geschützt und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den beliebten Wohnlagen im Kieler Süden. Große Grundstücke, Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert nicht nur aus der natur- und zugleich zentrumsnahen Lage, sondern auch aus der guten Infrastruktur. Vor Ort gibt sind Grundschule (liegt quasi um die Ecke) , Kindertagesstätte, Allgemeinarztpraxis sowie einen breit aufgestellten Sportverein. Mit „Familia“, „Aldi“, Bäckereien und einer Apotheke bietet der Nachbarstadtteil Meimersdorf eine Vielzahl weiterer Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die B404 ist sowohl die Innenstadt der Landeshauptstadt als auch die wichtige Verkehrsachse B76 und die A215 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Kronsburg und dem Zentrum.