Alle 16 Fotos anzeigen
Ein Haus für die Familie – REH mit viel Platz im Garten
Haus | 24147 Kiel / Elmschenhagen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der beliebten Gartenstadt Elmschenhagen erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus
dem Jahr 1939. Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und präsentiert
sich heute in einem soliden Gesamtzustand. Es stehen lediglich die klassischen Renovierungsarbeiten an.
Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, eine großzügige
Küche sowie zwei funktionale Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Durchdachte Raumlösungen
verleihen dem Haus eine offene und einladende Wirkung.
Der rückwärtige Garten ist ein idealer Kindergarten und profitiert von einer idealen
Sonnenausrichtung.
Direkt am Wohnbereich schließt sich eine große Sonnenterrasse an – ein wunderbarer Ort, um
entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den Tag beim Abendessen unter freiem Himmel
ausklingen zu lassen.
Durch den Grundriss bleibt das Haus flexibel in seiner Nutzung: Mit wenig Aufwand könnte es wieder
in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur
Vermietung.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– konventionell errichtetes Reihenendhaus mit Rotklinkerfassade
– ursprünglich zwei Wohneinheiten; die beiden Einheiten sind zusammengelegt
zu einer Wohneinheit
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– Vollkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine
– Gasbrennwertheizung (2021 erneuert)
– Kunststofffenster
– zwei Einbauküchen
– Vollbad im Keller
– Duschbad im Dachgeschoss mit Fenster
– WC mit Fenster im Obergeschoss
– XL-Sonnenterrasse (teilweise überdacht) mit direktem Zugang zum Garten
– 444 m² sonnenverwöhnter Garten
Sonstige Angaben
Die tatsächlich verbrauchten Heizkosten im Zeitraum 01.05.2025 bis zum 30.04.2026 beliefen sich auf
einen monatlichen Abschlag von Euro 270,00.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
275,50 kWh/(m²·a)
Maklervertrag widerrufen
Hier können Sie Ihren geschlossenen Maklervertrag widerrufen.
Wichtiger Hinweis:
Mit einem wirksamen Widerruf beenden Sie den bestehenden Maklervertrag zu dieser Immobilie. Ab diesem Zeitpunkt können wir Ihre Anfrage nicht weiter bearbeiten und Ihnen keine weiteren Exposés, Objektunterlagen, Besichtigungstermine oder sonstigen Maklerleistungen zu dieser Immobilie bereitstellen. Kosten entstehen Ihnen gegenüber Detlef Schoof Immobilien unabhängig davon erst, wenn aufgrund unserer Maklertätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über die betreffende Immobilie zustande kommt.
Maklervertrag widerrufen
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Gartenstadt Elmschenhagen-Nord gehört zu den beliebten Wohnlagen im Kieler Südosten. Der
Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine
hervorragende Infrastruktur aus. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung
an die Innenstadt – ein Standort, der nicht nur für Familien attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung: Supermärkte,
Bäckereien, Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen
zum familienfreundlichen Charakter der Umgebung bei.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B76 erreichen Sie sowohl die Kieler Innenstadt als auch das Umland in kurzer Zeit. Der nahegelegene Bahnhof Kiel-
Elmschenhagen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Innenstadt, Plön und Lübeck – ideal
für Pendler. Zudem ist das Busnetz der KVG engmaschig ausgebaut, sodass sich sämtliche Stadtteile
bequem erreichen lassen.
Trotz dieser guten Erreichbarkeit bewahrt Elmschenhagen-Nord seinen ruhigen Charakter. Gepflegte
Gärten, Baumalleen und kleine Grünflächen prägen das Straßenbild. In der näheren Umgebung
laden die weitläufigen Grünflächen um den Tröndelsee und den Wellsee zu Spaziergängen, Radtouren
und Erholung im Freien ein.
Die Gartenstadt Elmschenhagen-Nord vereint somit die Vorteile eines gewachsenen, ruhigen Wohnviertels
mit einer städtisch geprägten Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität,
Erreichbarkeit und Naturverbundenheit zu schätzen wissen.
Weitere Angebote
