Lage
interne Kennung der Immobilie: 9161CS

4 x 3-Zimmer-Wohnungspaket mit 14 Garagen, 3 Stellplätzen und erheblichen Steigerungspotenzial

Zins und Renditeobjekt | 24113 Kiel

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770.000 €
Kaufpreis
268,00 m²
Wohnfl.

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
9161CS
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohnungspaket
Nutzungsart
Anlageobjekt
Baujahr
1962
Wohnfläche ca.
268 m²
Vermietbarefläche ca.
268 m²
Gesamtfläche ca.
268 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Befeuerung
Fernwärme
Unterkellert
Ja
Vermietet
✔
Jahresmiete (Ist)
34.483 €
Jahresmiete (Soll)
34.483 €
Anzahl der Garagen-Stellplätze
14
Anzahl der Außenstellplätze
3

Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnungspaket mit insgesamt 4 x 3-Zimmer-Wohnungen, 14 Garagen und 3 Stellplätzen steht ab sofort zum Verkauf.

Diese Wohnungen und die Garagen/Stellplätze befinden sich in 24113 Kiel-Hassee, Andresenstraße 6-10 und verfügen alle über Bad mit Fenster.

Das Gemeinschaftseigentum dieser 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser wurde bereits modernisiert und bietet Ihnen eine sehr gute funktionale Aufteilung in zentraler ruhiger Lage.
Quadratisch, praktisch gut und absolut vermietungssicher.

Alle Wohnungen und Garagen/Stellplätze sind aktuell ungekündigt an langjährige solvente Mieter vermietet.

Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt: € 34.482,96.

Hier besteht erhebliches Steigerungspotenzial.

Ausstattung und wesentliche Merkmale

4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Flur, Bad und Balkon:

– Gesamtwohnfläche: 267,52 m²
– Nettokaltmiete p.a.: € 25.422,96
– konventionelle Bauweise
– WDV-System am gesamten Gebäude ab 2005 neu
– Satteldach mit Pfanneneindeckung aus 2003
– Fernwärme
– dezentrale Warmwasserversorgung
– Vollkeller mit Außenzugängen
– Isolierverglasung
– eine Wohnung besitzt zusätzlich ein Mansardenzimmer
– Vollbäder mit Fenster
– jeweils große Südbalkone
– jeweils ein Kellerraum
– sehr gute und langjährige Mieterstruktur



14 Garagen und 3 Stellplätze:

– Nettokaltmiete p.a.: € 9.060,00
– 14 Rotklinkergaragen
– 2 Freistellplätze
– ein weiterer Stellplatz ist aktuell nicht vermietet und ist in der
Mietaufstellung nicht berücksichtigt

Gesamtnettokaltmiete p.a.: € 34.482,96

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler
Christian Scheffler
Selbstständig
Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997
0431 530001-0
Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
1. Oktober 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²·a)

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Der Stadtteil Hassee liegt im Süd-Westen der Landeshauptstadt Kiel und zeichnet sich durch seine wirklich zentrale Lage sowie durch viel Grün bzw. Natur aus. Alle Infrastruktureinrichtungen sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen

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