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Sonnige Eigentumswohnung am Schilkseer Yachthafen
Wohnung | 24159 Kiel / Schilksee
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen des Kieler Olympiazentrums Schilksee bietet auf ca. 44 m² eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und gemütlichem Wohnkomfort. Im 3. Obergeschoss gelegen, empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Schlafbereich mit moderner Küchenzeile, der durch großflächige Panoramafenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus treten Sie auf den sonnigen Westbalkon, genießen den Blick über die grünen Wiesen und Felder und lassen den Tag in der Abendsonne ausklingen. Das Duschbad ist praktisch geschnitten, ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist sofort zur Nutzung bereit. Der Hauseingang liegt nur wenige Schritte vom Yachthafen und den feinsandigen Ostseestränden entfernt. Ein gemeinschaftlicher, beschrankter PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab – ideal für alle, die Wohnen in Wassernähe mit einer entspannten Urlaubsatmosphäre verbinden möchten.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise
– Flachdach
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Fernwärme
– Warmwasser über einen E-Durchlauferhitzer
– gut geschnittener Wohn-/Schlafbereich mit großflächigen Panormafenstern
– moderne Einbauküche
– hell gefliestes Wannenbad
– Einbauschrank im Flur
– Abstellraum
– moderner Zustand
– großer sonnenverwöhnter Balkon mit Weitblick über Wiesen und Felder
– große Markisen nahezu über die komplette Balkonbreite
– gemeinschaftliche PKW-Stellplatzanlage (beschrankt)
– Wohnung wird vollständig möbliert verkauft
Sonstige Angaben
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 176,00 Euro) sind u.a. eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 82,00 Euro) sowie die Verwaltervergütung (ca. 18,00 Euro).
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
109,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Schilksee, der nördlichste Stadtteil Kiels, verbindet maritimen Charme mit einer hohen Lebensqualität direkt an der Küste. Als Austragungsort der Segelwettbewerbe bei den Olympischen Spielen 1972 hat sich Schilksee als Mekka für Segler und Wassersportbegeisterte etabliert. Der weitläufige Yachthafen, die beeindruckenden Sandstrände und die Nähe zur Ostsee prägen den einzigartigen Charakter dieses Stadtteils.
Neben der unmittelbaren Ostseenähe bietet Schilksee eine idyllische Wohnlage mit vielen Grünflächen und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Hier können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar, und das Kieler Stadtzentrum liegt nur etwa 20 Minuten entfernt.
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