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Grundbuch statt Sparbuch – vermietete Komfort-Wohnung in Flintbek
Wohnung | 24220 Flintbek
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Beletage (1.OG) eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Gemeinde Flintbek. Die Wohnung besticht durch einen vermietungssicheren Grundriss. Die drei Zimmer, das Tageslicht-Wannenbad sowie die Küche gehen von dem zentral gelegenen Flur ab. Der große nach Süden ausgerichtete Balkon ist von zwei Zimmern zu erreichen. Zu der Wohnung gehören ein Boden- und ein Kellerraum. Für jede Wohnung existiert ein Stellplatz. Eine direkte Zuordnung der Stellplätze ist von der Eigentümergemeinschaft geplant.
Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt seit dem 01.12.2010 vermietet.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
– Walmdach mit Pfanneneindeckung
– kleine Wohnanlage mit zehn Parteien
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2020)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Tageslicht-Wannenbad
– funktional ausgestattete Küche
– PKW-Stellplatz (grundbuchliche Zuordnung wird gerade geplant/durchgeführt)
– Keller- und Bodenraum
– großer Sonnenbalkon
– langjähriges Mietverhältnis
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt seit dem 01.12.2010 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen 6.060,- Euro.
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 430,00 Euro) sind umlagefähige Kosteni.H. von ca. 242,90 Euro (inkl. Heizungsvorauszahlung) enthalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
180 kWh/(m²·a)
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Lage
Flintbek gilt als eine der bevorzugten Wohngemeinden südlich von Kiel. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn oder Bussen an die Städte Kiel und Neumünster bzw. Hamburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ein Ärztezentrum, verschiedenste Freizeiteinrichtungen und Sportvereine, Gaststätten und Cafes sind in Flintbek und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege sowie die Eider und der in der Nähe gelegene Naturpark Westensee bieten Ihnen ideale Erholungsmöglichkeiten.
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