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Familienglück in Bestlage – großzügiges Einfamilienhaus in Gettorf
Haus | 24214 Gettorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gettorf erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem Wohngefühl, das sofort durch Weite, Helligkeit und Geborgenheit überzeugt. Die ruhige Lage unmittelbar gegenüber einer weitläufigen öffentlichen Grünfläche mit Spielplatz schafft ein besonders angenehmes Umfeld – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum und schönem Garten suchen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 vollunterkellert errichtet und im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert und weiterentwickelt. Durch den Anbau im Wohnbereich entstand ein besonders großzügiger Lebensmittelpunkt, der bis heute den Charakter des Hauses prägt. Später wurde auch das Dachgeschoss weiter ausgebaut, sodass Ihnen heute ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Ebenen zur Verfügung steht.
Bereits der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet einen angenehmen Auftakt. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einer großen Wohnküche, drei schönen Zimmern, einem modernisierten Duschbad sowie dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde 2008 neu ausgestattet und bietet viel Platz für den Alltag. Besonders interessant: Zwischen Küche und Wohn-/Essbereich befindet sich lediglich eine Leichtbauwand, sodass sich hier bei Bedarf eine noch offenere Wohnlösung schaffen ließe.
Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 50 m² das Herzstück des Hauses. Der ursprüngliche Essbereich und der später entstandene Wohnbereich im Anbau sind offen miteinander verbunden und lediglich durch zwei Stufen voneinander abgesetzt. Dadurch entsteht eine großzügige, lebendige Raumwirkung mit klarer Struktur, ohne dass die Bereiche voneinander getrennt wirken. Hochwertiger Eichendielenboden verleiht diesem Teil des Hauses Wärme und Wertigkeit, während der Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt über die Terrasse in den Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbieten. Das Duschbad wurde 2015 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche – komfortabel, zeitgemäß und angenehm praktisch. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie ein separates WC. Der nicht ausgebaute Dachgeschossbereich über dem Anbau ist über eine Tür erreichbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – etwa als Stauraum oder, vorbehaltlich einer amtlichen Genehmigung, als Ausbaureserve.
Auch technisch und baulich wurde das Haus über die Jahre gepflegt und modernisiert. Das Dach und die Dämmung wurden im Jahr 2000 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010. Der Vollkeller ist vollständig gefliest und bietet mit seinen großzügigen Flächen viel praktischen Nutzen. Besonders der ca. 25 m² große Hobbyraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten spürbar – ob für Sport, Werkstatt, Hobby oder Vorräte.
Das Grundstück präsentiert sich schön angelegt, eingewachsen und angenehm privat. Zur Straße hin sorgt eine gepflegte Kirschlorbeerhecke für einen grünen Rahmen. Pflaumen-, Apfel- und Walnussbaum unterstreichen den gewachsenen Gartencharakter und schaffen eine wohnliche Atmosphäre im Freien. Die sonnige Terrasse liegt direkt am Wohnbereich und ist durch die L-Form des Hauses besonders schön eingebettet. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an warmen Tagen für angenehme Beschattung. Eine an das Haus angebaute Garage rundet das Angebot praktisch ab.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Gettorf eine selten schöne Kombination aus bester Wohnlage, großzügigem Raumangebot, gepflegtem Grundstück und einem Grundriss, der sowohl Familienleben als auch Arbeiten von zu Hause und individuelle Wohnideen sehr gut ermöglicht. Ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und einem Garten, der das Wohnen nach draußen erweitert.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise mit Klinkerfassade
– Satteldach mit Pfanneneindeckung (2000 mit Dämmung erneuert)
– gefliester Vollkeller mit geräumigem Hobbyraum im Ursprungshaus
– Erweiterung des Wohnbereichs durch Anbau 1979
– Ausbau des Dachgeschosses ca. 1997 inklusive Gaube, Duschbad und separatem WC
– Gasheizung ca. 2010 erneuert
– Holzfenster – im EG mit Rollläden –
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² mit hochwertigem Eichendielenboden und Kachelofen
– Große Wohnküche – ca. 2008 neu ausgestattet –
– Küche durch Leichtbauwand vom Essbereich getrennt;
– Modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss aus ca. 2015 mit bodengleicher Dusche
– Zwei geräumige Zimmer im Dachgeschoss
– Duschbad und separates WC im Dachgeschoss
– Nicht ausgebauter Dachgeschossbereich über dem Anbau als zusätzliche Nutzfläche bzw. mögliche Ausbaureserve – vorbehaltlich amtlicher Genehmigung –
– Garage
– Schön angelegtes und eingewachsenes Grundstück
– Sonnige Terrasse
– Elektrisch betriebene Markise auf der Terrasse
– Gepflegte Kirschlorbeerhecke zur Straßenseite
– Gewachsener Garten mit Pflaumen-, Apfel- und Walnussbaum
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Energieausweis
229 kWh/(m²·a)
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Lage
Gettorf ist ein gewachsener und gut ausgestatteter Wohnort im Dänischen Wohld, verkehrsgünstig zwischen Kiel und Eckernförde gelegen. Die Gemeinde verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit der Nähe zur Ostsee, zur Kieler Förde, zur Eckernförder Bucht und zum Nord-Ostsee-Kanal. Dadurch eignet sich Gettorf besonders für Menschen, die eine gute Alltagsversorgung und ein familienfreundliches Umfeld schätzen, zugleich aber naturnah und nicht unmittelbar in der Stadt wohnen möchten.
Für den täglichen Bedarf bietet Gettorf eine sehr gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, ärztlicher Versorgung und Apotheken. Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist der Ort gut aufgestellt: Gettorf ist ein zentraler Schulstandort im Dänischen Wohld und verfügt unter anderem über die Parkschule als Grundschule sowie die Isarnwohld-Schule mit Gymnasium und Gemeinschaftsschulteil.
Die Anbindung ist ein weiterer Standortvorteil. Durch die Lage zwischen Kiel und Eckernförde sind beide Städte gut erreichbar; zusätzlich profitiert Gettorf von seiner regionalen Bedeutung als Versorgungs- und Schulstandort für den Dänischen Wohld. Damit ist der Ort sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Menschen interessant, die eine überschaubare Gemeinde mit guter Infrastruktur suchen.
Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Die Umgebung ist geprägt durch die Landschaft des Dänischen Wohlds, die Nähe zu den Ostseestränden zwischen Kieler Förde und Eckernförder Bucht sowie durch Ausflugsziele wie den Tierpark Gettorf und die historische Mühle. Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge ans Wasser und Aktivitäten im Grünen lassen sich von hier aus gut in den Alltag integrieren.
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