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Gepflegte 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit großer Loggia und Pkw-Stellplatz im Hollesenpark
Wohnung | 24768 Rendsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1982 errichteten Wohneigentumsanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über 56 m² Wohnfläche. Hervorzuheben ist die große Loggia, die auch bei regnerischem Wetter ein Verweilen an der frischen Luft ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise mit Rotsteinfassade und Flachdach
– Vollkeller
– Fahrstuhl (bis in den Keller)
– Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
– Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
– Vollbad
– große Loggia
– PKW-Stellplatz
– Kellerraum
– Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum
Sonstige Angaben
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 359,- € incl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
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Energieausweis
126,47 kWh/(m²·a)
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Lage
In der Stadt Rendsburg bilden historische Altstadt, gründerzeitliche Quartiere, Einfamilienhausgebiete, Hafen- und Gewerbeflächen ein vielseitiges Stadtbild. Rendsburg liegt beiderseits des Nord-Ostsee-Kanals und an der Eider im geografischen Zentrum Schleswig-Holsteins. Kanal, Hochbrücke und Schifffahrt sind im Alltag unmittelbar präsent und geben der Stadt ein unverwechselbares Profil.
Die Infrastruktur ist umfassend: Fußgängerzone, Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Verwaltung, Gastronomie sowie Kultur- und Sportangebote stehen direkt zur Verfügung. Rendsburg ist zudem wichtiger Arbeits-, Bildungs- und Behördenstandort für ein weites Umland. Viele Wege sind innerhalb der Stadt kurz.
Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Husum. A 7, A 210, B 77, B 202 und B 203 treffen im Umfeld zusammen; Stadt- und Regionalbusse erschließen Quartiere und Nachbargemeinden. Fußgängertunnel, Brücken und Fähren verbinden die beiden Kanalseiten.
Eiderufer, Kanalwege, Stadtpark und nahe Seen- und Waldgebiete bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Paddeln und zur Schiffsbeobachtung. Rendsburg verbindet vollständige städtische Infrastruktur mit großflächigen Wasser- und Grünräumen. Die Wohnquartiere unterscheiden sich deutlich hinsichtlich Zentralität, Bebauung und Nähe zu Kanal oder Verkehr. Museen, Theater und Veranstaltungen rund um den Kanal ergänzen das kulturelle Profil der Stadt. Innenstadt, Bahnhof und Eiderufer liegen vergleichsweise kompakt beieinander.
Der Hollesenpark ist eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Von hier aus sind alle Infrastruktureinrichtungen bequem und schnell erreichbar.
Rendsburg bietet damit einen vielseitigen Wohnstandort mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und nahen Erholungsräumen.
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