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Stadtleben trifft Waldgefühl – Wohnen am Vieburger Gehölz
Wohnung | 24113 Kiel / Hassee
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einem ruhigen und sehr gepflegten Fünf-Parteien-Haus.
Die Immobilie befindet sich am Rande des Vieburger Gehölzes und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt. Die grüne Umgebung und die angenehm ruhige Wohnlage schaffen ein attraktives Wohnumfeld.
Nachdem Sie Ihr Fahrzeug in dem zur Wohnung gehörenden Carport abgestellt haben, erreichen Sie mit nur wenigen Schritten den Hauseingang. Bereits vor dem Betreten des Hauses fällt der sehr gepflegte Gesamteindruck der Immobilie auf.
Im Dachgeschoss erwartet Sie die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit, den gelungenen Grundriss und die damit verbundenen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vier Gauben verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und sorgen zugleich für zusätzlichen Platz. Die Wohnung bietet ihren neuen Eigentümern darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, mit einer individuellen Gestaltung den persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkt vom Flur aus zugänglich ist und viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, über die wiederum ein weiteres Zimmer der Wohnung erreichbar ist.
Vom bereits erwähnten zentralen Flur erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt und verfügen über mehrere Abseiten, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum nutzen lassen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen großzügigen Kellerraum mit eigenem Zugang. Sowohl der Kellerraum als auch die Garage bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und schaffen damit ausreichend Platz für Fahrräder, Hobbyequipment oder andere persönliche Gegenstände.
Insgesamt bietet diese gepflegte Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und naturnaher Wohnlage und das in unmittelbarer Nähe zu der Stadt.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– konventionelle Bauweise
– Walmdach
– Gasetagenheizung
– Kunststofffenster Fenster
– WG geeigneter Grundriss
– großzügige Einbauküche
– Duschbad mit Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– Fahrradcarport
– Carport
– 2 Kellerräume
– Waschküche
– Waldrandlage
– sehr gepflegtes Erscheinungsbild von Treppenhaus sowie Außen-/Gemeinschaftsanlage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
75,51 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Kieler Stadtteil Hassee verbindet gewachsene Wohnstraßen mit lebendigen Einkaufsbereichen und überraschend viel Grün. Rund um den historischen Ortskern, das Vieburger Gehölz und die unterschiedlichen Wohnquartiere zeigt sich ein vielseitiger Stadtteil mit kurzen Wegen und angenehmen Rückzugsorten. Diese Mischung macht Hassee für viele Lebensphasen zu einem vertrauten Zuhause.
Der Stadtteil verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Supermärkte, kleinere Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Sportangebote sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der CITTI-PARK und weitere Handelsstandorte am Theodor-Heuss-Ring ergänzen das Angebot deutlich. Auch die Kieler Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nah genug, um Kultur, Gastronomie und zusätzliche Dienstleistungen bequem in den Alltag einzubeziehen.
Mit mehreren Buslinien und dem Bahnhaltepunkt Kiel-Hassee CITTI-PARK ist Hassee sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Über B 76, B 404 und A 215 bestehen schnelle Verbindungen in das gesamte Stadtgebiet und das Umland. Der Vieburger Gehölz, Kleingartenanlagen sowie Wege in Richtung Russee und Eider bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Hassee vereint eine starke Alltagsversorgung mit guter Erreichbarkeit und wohltuend grünen Rückzugsräumen. Der Hasseer Bahnhof und die Nähe zum großen Einkaufszentrum ergänzen die gewachsene Infrastruktur um gute regionale Verbindungen und ein breites Warenangebot. Zugleich bieten ältere Straßenzüge, Einfamilienhausgebiete und grüne Randlagen innerhalb Hassees deutlich unterschiedliche Wohnsituationen.
Hassee ist ein vielseitiger Kieler Wohnstandort, an dem umfassende Versorgung, gute Mobilität und grüne Freiräume einen komfortablen Alltag ermöglichen.
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