interne Kennung der Immobilie: 9170PE

Vermietetes, sanierungsbedürftiges EFH mit ELW im beliebten Molfsee

Haus | 24113 Molfsee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Verkauft

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dies ist kein Haus für alle Fälle, denn einerseits ist es langjährig vermietet (und wird auch komplett vermietet übergeben) und andererseits bedarf es offensichtlich einer grundlegenden baulichen „Ertüchtigung“. Denn in praktisch allen Bereichen (bis auf die Heizzentrale, die 2025 erneuert wurde) befindet sich das Haus auf älterem Stand bzw. auf Stand Baujahr und offenbart eine gewisse Nachlässigkeit hinsichtlich seines Pflegezustandes.
Dennoch würde es sich u. E., insbesondere natürlich für einen entsprechend handwerklich versierten Käufer, lohnen, das Haus zu erhalten und in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Das Haus beinhaltet aktuell eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse) zzgl. Kellerbereiche, Garage und „500 m² Garten“) sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss (ca. 29 m² Wohnfläche (1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon) und 30 m² Nutzfläche (1 Zimmer, Küche, Bad/WC)). Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet ( ! ), für insgesamt € 1.040,00/netto/Monat.

Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 21b aus dem Jahr 1992. Demnach ist dort ein Einzelhaus, d.h. ein Einfamilienhaus mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten, in eingeschossiger, offener Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) zulässig, bei einer Grundflächenzahl von 0,25 und einer Geschossflächenzahl von 0,35.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

In beliebter, alteingewachsener Lage von Molfsee, nur rd. 350 Meter vom gleichnamigen See entfernt.
Die Gemeinde Molfsee liegt unmittelbar an der Südgrenze der Landeshauptstadt Kiel und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen im Kieler Umland.
Die Gemeinde verfügt über eine gute eigene Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Busverbindungen) und ist durch die unmittelbare Nähe auch in die Infrastruktur der Landeshauptstadt Kiel mit eingebunden. Eine Grundschule ist vor Ort (OT Rammsee) vorhanden, weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Bus/Schulbus oder dem Fahrrad zu erreichen. Eine KITA liegt ca. 600 Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Innenfotos wurden aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der im Haus wohnenden Mietparteien hier nicht veröffentlicht, sind jedoch in unserem personalisierten PDF-Exposé enthalten, das Ihnen nach Anforderung und Eingabe Ihrer Kontaktdaten jederzeit auch automatisiert übermittelt werden kann.
Das PDF-Exposé beinhaltet auch Grundriss, Lageplan sowie wichtige Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen.

Aufgrund der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten wegen der bestehenden Mietverhältnisse ist die Vereinbarung einer Innenbesichtigung erst möglich, nachdem Sie Folgendes bestätigt haben:

– die Tatsache, dass das Haus nur im vermieteten Zustand übergeben werden kann, stellt für Sie kein Kaufhindernis dar

– Sie haben eine Vorab-Außenbesichtigung von Lage/Umgebung vorgenommen, die ergeben hat, dass Ihre persönlichen Vorstellungen und Anforderungen an Lage, nachbarschaftliche Umgebung und Grundstückszuschnitt der Immobilie erfüllt werden

– es ist Ihnen bewusst, dass umfangreicher Sanierungs-/Modernisierungsbedarf (Details dazu siehe Exposé) vorhanden ist

– das Raumangebot/-konzept des Hauses passt zu Ihren persönlichen (Grundriss-)Anforderungen