Grün, Ruhig, Zentral – 2-3 Zimmer am Stadtrat-Hahn-Park
Wohnung | 24148 Kiel / Ellerbek
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Eigentumswohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Bereits beim Betreten des Grundstücks überzeugt die gepflegt angelegte Außenanlage, die einen positiven ersten Eindruck dieses Vierparteienhaus vermittelt.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung empfängt Sie mit einem zentral angeordneten Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich ein modern ausgestattetes, hell gefliestes Duschbad, die moderne Einbauküche, das Schlafzimmer sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.
Ursprünglich wurde die Wohnung als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert und später zu einer großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Mit wenigen Handgriffen lässt sich der ursprüngliche Grundriss jedoch problemlos wiederherstellen, sodass bei Bedarf wieder ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ob gesellige Abende mit Freunden oder entspanntes Zurücklehnen, dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnambiente und ein durchdachtes, flexibel gestaltbares Raumkonzept. Eine ideale Kombination für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Kieler Stadtteil Ellerbek liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde, ist von drei Parks umgeben und verfügt über eine umfassende und gute Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, eine Praxisklinik, Apotheken, Bank, Sparkasse etc. befinden sich hier bzw. im benachbarten Stadtteil Wellingdorf. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre kann man bequem in die City gelangen. Und die Ostseestrände auf dem Ostufer sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (464,56 Euro) sind allgemeine Kosten (ca. 359,56 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (105,00 Euro) enthalten.
In dem angegebenen Hausgeld sind bereits die Heizkostenvorauszahlung enthalten.
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