Komfortable 2-/3-Zimmer-ETW mit Gäste-WC, Südbalkon und Garagenplatz am Vieburger Gehölz

Wohnung | 24113 Kiel / Hassee

Diese Immobilie befindet sich in der Abwicklung

Dieses Immobilienangebot befindet sich bereits in der Abwicklung. Eine Anfrage ist daher nicht mehr möglich.

Eckdaten der immobilie

Status

In Abwicklung

Kennung

9142PE

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1981

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

80 m²

Verfügbar ab

Sofort

Anzahl sep. WC

1

Anzahl Balkone

1

Befeuerung

Gas

Gäste WC

✔

Hausgeld

478 €

Fahrradraum

✔

Anzahl der Tiefgaragen-Stellplätze

1

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines ansprechenden Fünf-Familienhauses mit offener Garage im Hanggeschoss, in der zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz gehört. Das Gebäude steht am Ende einer Sackgasse mit dem Vieburger Gehölz im Hintergrund.

Der ursprünglich klassische Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung wurde für ein komfortables und großzügiges Wohnen zu zweit geändert, mit folgendem Raumangebot:
Windfang mit Garderobe, zentrale Essdiele (ca. 12 m²) mit gr. Einbauschrank, Küche (ca. 6 m²) mit modernen Einbauten/Geräten, Gäste-WC, Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit „Bad en suite“ (Tageslicht-Vollbad/WC (ca. 8 m²), nur vom Schlafzimmer erreichbar ), sonniges Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Übergang ins Arbeitszimmer (ca. 11 m²). Von Wohn- und Arbeitszimmer sowie vom Südbalkon (ca. 6 m² Grundfläche) hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Sehr praktisch ist der Abstellraum (ca. 2 m²) auf dem Balkon.
Ein Kellerraum und ein PKW-Garagenstellplatz gehören zur Wohnung. Von der Garage gelangen Sie überdacht über einen Seiteneingang direkt ins Treppenhaus.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören vier Gebäude mit insgesamt 20 Wohnungen (5 je Hauseingang).

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Das „Grüne Herz“ in Kiel-Hassee, im Dreieck zwischen Kieler City, Russee und Kronsburg, gilt als äußerst beliebte Wohnlage – hier wohnen Sie citynah im Grünen ! Das Hausgrundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an ein Kleingartengelände, das wiederum in das Vieburger Gehölz übergeht – ca. 70 ha Waldfläche mit zahlreichen Wanderwegen für sportliche Aktivitäten sowie weitläufiger Hundeauslauffläche.
Hassee ist ein beliebter Stadtteil im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und Autobahnzufahrten zur A7/ 210/215 und der Innenstadt inkl. Hauptbahnhof (nur rd. 3 KM entfernt).
Die sehr gute Infrastruktur kommt Ihnen auch bei dieser Eigentumswohnung zugute. Ein EDEKA-Markt mit Bäckerfiliale ligt nur rd. 500 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, etc. sind im Umkreis von rd. 1500 Metern vorhanden, REWE- Center/Decathlon, CITTI-Park, und Ikea liegen nur knapp 2 km entfernt, Bushaltestellen befinden sich „um die Ecke“ an der Hamburger Chaussee (ca. 400 m).
Interessant für Radfahrer: über die naheliegende Veloroute 10 gelangt man mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).