interne Kennung der Immobilie: 9163CS

Ein Haus für die Familie – REH mit viel Platz im Garten

Haus | 24147 Kiel / Elmschenhagen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Verkauft

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenendhaus

Objektbeschreibung

In der beliebten Gartenstadt Elmschenhagen erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus
dem Jahr 1939. Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und präsentiert
sich heute in einem soliden Gesamtzustand. Es stehen lediglich die klassischen Renovierungsarbeiten an.
Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, eine großzügige
Küche sowie zwei funktionale Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Durchdachte Raumlösungen
verleihen dem Haus eine offene und einladende Wirkung.
Der rückwärtige Garten ist ein idealer Kindergarten und profitiert von einer idealen
Sonnenausrichtung.
Direkt am Wohnbereich schließt sich eine große Sonnenterrasse an – ein wunderbarer Ort, um
entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den Tag beim Abendessen unter freiem Himmel
ausklingen zu lassen.
Durch den Grundriss bleibt das Haus flexibel in seiner Nutzung: Mit wenig Aufwand könnte es wieder
in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur
Vermietung.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Die Gartenstadt Elmschenhagen-Nord gehört zu den beliebten Wohnlagen im Kieler Südosten. Der
Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine
hervorragende Infrastruktur aus. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung
an die Innenstadt – ein Standort, der nicht nur für Familien attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung: Supermärkte,
Bäckereien, Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen
zum familienfreundlichen Charakter der Umgebung bei.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B76 erreichen Sie sowohl die Kieler Innenstadt als auch das Umland in kurzer Zeit. Der nahegelegene Bahnhof Kiel-
Elmschenhagen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Innenstadt, Plön und Lübeck – ideal
für Pendler. Zudem ist das Busnetz der KVG engmaschig ausgebaut, sodass sich sämtliche Stadtteile
bequem erreichen lassen.
Trotz dieser guten Erreichbarkeit bewahrt Elmschenhagen-Nord seinen ruhigen Charakter. Gepflegte
Gärten, Baumalleen und kleine Grünflächen prägen das Straßenbild. In der näheren Umgebung
laden die weitläufigen Grünflächen um den Tröndelsee und den Wellsee zu Spaziergängen, Radtouren
und Erholung im Freien ein.
Die Gartenstadt Elmschenhagen-Nord vereint somit die Vorteile eines gewachsenen, ruhigen Wohnviertels
mit einer städtisch geprägten Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität,
Erreichbarkeit und Naturverbundenheit zu schätzen wissen.