Am Ziel Ihrer (An-)Lagewünsche – vermietete 3-Zimmer-ETW zur Kapitalanlage in Kiel-Ravensberg
Wohnung | 24118 Kiel / Ravensberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ersten von zwei Dachgeschossebenen (= 4. Obergeschoss) eines ansprechenden 11-Familienhauses aus der Zeit der Jahrhundertwende mit einem vergleichsweise guten Energieverbrauchskennwert (100,1 kWh, EK: D).
Gemütliche, hohe Räumlichkeiten (Zimmer ca. 18, 18 und 9 m², Wohnküche ca. 7 m², Wannenbad/WC ca. 7 m²) mit Holzdielen- bzw. Terrazzo-/Fliesenböden zeichnen die langjährig, zur Zeit für mtl. € 583,- netto/kalt vermietete Wohnung aus. Der sonnige Weitblick vom Südbalkon (ca. 6 m² Grundfläche) über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg ist beindruckend.
Ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Fahrräder werden im Hof abgestellt, der wie die sonnige Gartenfläche der WEG zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise
– straßenseitig Rot- und Gelbsteinfassade, hofseitig Putzfassade
– „Kieler Dach“
– unterkellert
– Gasetagenheizung (Therme von 1995), Warmwasserbereitung im Bad über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Untertisch-Elektro-Boiler (Waschbecken) und in der Küche über Übertisch-Elektro-Boiler (Spüle)
– isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 1980er Jahre)
– Küche mit Platz für Tisch und Stühle
– weiß gefliestes Wannenbad/WC mit Waschmaschinenanschluss
– geräumiger Balkon zur Südseite
– 1 Abstellraum auf halber Treppe
– 1 Kellerraum
– Hof und Garten hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstige Angaben
Innenfotos, Grundriss, Lageplan sowie wichtige Informationen zum Mietverhältnis sind in unserem personalisierten Exposé enthalten, das Ihnen nach Anforderung und Eingabe Ihrer Kontaktdaten jederzeit auch automatisiert übermittelt werden kann.
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zzt. € 257,00 sind rd. € 155,00 nicht umlagefähig. Die zusätzlich anfallenden Kosten für Heizung (Gas) und Warmwasser (Strom) werden von den Bewohnern/Mietern direkt an die Energieversorgungsbetriebe gezahlt.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
100,10 kWh/(m²·a)
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Mit einem wirksamen Widerruf beenden Sie den bestehenden Maklervertrag zu dieser Immobilie. Ab diesem Zeitpunkt können wir Ihre Anfrage nicht weiter bearbeiten und Ihnen keine weiteren Exposés, Objektunterlagen, Besichtigungstermine oder sonstigen Maklerleistungen zu dieser Immobilie bereitstellen. Kosten entstehen Ihnen gegenüber Detlef Schoof Immobilien unabhängig davon erst, wenn aufgrund unserer Maklertätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über die betreffende Immobilie zustande kommt.
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Lage
Die Lage dieser Wohnung gilt als gesuchte Adresse für privilegiertes Stadtwohnen im Kieler Stadtteil Ravensberg: in einer der schönsten Altbaustraßen, zwischen dem historischen Wasserturm und dem kultigen „Metro“-Kino, stehen wie an einer Schnur aufgereiht und von Kriegszerstörungen weitestgehend unberührt in der von grünen Vorgärten gesäumten Steinstraße noch fast alle „Jahrhundertwände“ in architektonischer und farblicher Vielfalt nebeneinander.
Ärzte, Apotheken, Theater, Kinos und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind „um die Ecke“ in der Holtenauer Straße, der „zweiten Fußgängerzone Kiels“, mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen und auf dem knapp 500 Meter Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag) in ausreichender Anzahl vorhanden.
Der Bus hält dort fast vor der Tür, die Universität und der Schrevenpark liegen in bequemer Fußgänger- bzw. Radfahrerentfernung.
Die Fördepromenade Kiellinie und die „Krusenkoppel“ mit Übergang zu Düsternbrooker Gehölz und „Diederichsenpark“ sowie ins weitläufige Grün der Forstbaumschule mit dem einzigen „echten“ Biergarten Kiels befinden sich in der näheren Umgebung.
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