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Frisch renovierte, WG-geeignete 2-Zimmer-ETW im beliebten 24105 Kiel
Wohnung | 24105 Kiel
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen im äußerst beliebten Kieler Norden – durch einen Vorgarten von der als Fahrradstraße ausgewiesenen Gerhardstraße getrennt, befindet sich diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit aufgearbeiteten Holzdielenböden und hell-freundlichen Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss eines soliden und ruhig gelegenen Mehrfamilienwohnhauses zwischen Holtenauer Straße und Feldstraße.
Im Jahr 1995 wurden lt. Eigentümer Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen am Haus in den Bereichen Dacheindeckung sowie Leitungen für Elektrik, Wasser und Abwasser durchgeführt.
Der Grundriss der Wohnung ist funktional und u.a. auch sehr gut für eine WG geeignet: vom zentralen Flur (ca.6 m²) sind alle Räumlichkeiten erreichbar, die beiden Zimmer mit ca. 20 und 15 m² gut dimensioniert. In der Küche (ca. 8 m²) mit modernen Einbauten sowie Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschluss ist Platz für einen kl. Esstisch und Stühle.
Das Tageslicht-Wannenbad/WC (ca. 4. m²) ist, wie auch die Küche, mit schönem Terrazzofußboden ausgestattet.
In der Wohnung liegt ein Glasfaseranschluss.
Ein Kellerraum und ein Bodenraum gehören zur Wohnung.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise, Rotsteinfassade
– Satteldach mit Pfanneneindeckung (1995 erneuert)
– Keller und Dachboden mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen
– Terrazzotreppenhaus
– im Haus wurden 1995 die Leitungen für Elektrik, Wasser und Abwasser saniert/modernisiert
– Fernwärme
– Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer (Bad) bzw. kl. Elektro-Boiler (Küche)
– Kunststoff-Isofenster
– Einbauküche, u.a. mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss
– Tageslicht-Wannenbad/WC
– Kellerraum und Bodenraum
– Innenhof/Garten
– Wohnung ist bezugsfrei
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Heizkosten-Vorauszahlung, Hauswart-/Reinigung und Zuführung in die Erhaltungsrücklage, beträgt zzt. € 358,45.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
115,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Prima Wohnlage im Kieler Stadtteil Brunswik – mit „der Holtenauer“ ums Eck…
Dort sind Ärzte, Apotheken, Theater, Kinos und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit einem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants/Kneipen vorhanden. Der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die Forstbaumschule mit ihrem weitläufigen Grün und dem einzigen „echten“ Biergarten Kiels, die Fördepromenade (Kiellinie), das Düsternbrooker Gehölz und der „Diederichsenpark“ befinden sich im Umkreis von etwa 1000 Metern.
Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Universität und der Schrevenpark liegen in bequemer Radfahrerentfernung, das Uniklinikum nur rd. 300 m entfernt.
Über die umgebenden Fahrradstraßen ist die naheliegende Veloroute 10 schnell erreicht, so dass man ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten nach Norden, vorbei an Universität und Holstein-Stadion, in die Wik gelangt bzw. nach Süden bis zum Citti-Park in Kiel-Hassee.
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