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Ein Garten zum Verlieben – großzügiger Winkelbungalow in Timmaspe
Haus | 24644 Timmaspe
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer ansprechenden Wohnstraße von Timmaspe erwartet Sie dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1999 auf einem schönen, ca. 997 m² großen Grundstück. Die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während die gepflegte Nachbarbebauung und das gewachsene Wohnumfeld einen angenehmen Rahmen bilden. Schon von außen vermittelt das Haus mit seiner hellen Klinkerfassade, der harmonischen Winkelbauweise und dem liebevoll eingewachsenen Garten einen besonders wohnlichen Charakter.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet der Bungalow ein großzügiges und gut durchdachtes Raumangebot, das sich vollständig auf einer Ebene erstreckt. Insgesamt stehen viereinhalb Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause eröffnen. Besonders reizvoll ist die enge Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Garten, die den Grundriss prägt und für ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl sorgt.
Herzstück des Hauses ist der schöne Wohn- und Essbereich, der sich mit seinen großen Fensterflächen und Terrassentüren zum Garten öffnet. Ein gemütlicher Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre, während die offen angrenzende Küche für kurze Wege und ein kommunikatives Miteinander sorgt. Die großzügigen Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen aus unterschiedlichen Perspektiven einen schönen Blick in das umgebende Grün.
Auch die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und den unmittelbaren Gartenbezug. Eine Besonderheit ist, dass insgesamt vier Zimmer, einschließlich des Wohnbereichs, über einen direkten Zugang zur Terrasse oder in den Garten verfügen. Dadurch entsteht ein offenes Wohnkonzept, bei dem sich Innen- und Außenbereiche auf angenehme Weise miteinander verbinden. Zwei Badezimmer ergänzen die gelungene Raumaufteilung: Eines ist unmittelbar einem Schlafzimmer zugeordnet und als Bad en suite gestaltet, während das zweite Badezimmer beispielsweise als Kinder- oder Gästebad genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das herrliche Grundstück. Mit seinen rund 997 m², dem gewachsenen Baum- und Strauchbestand und den weitläufigen Rasenflächen präsentiert sich der Garten als grüne Oase mit viel Privatsphäre. Die abwechslungsreiche Bepflanzung schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet zugleich reichlich Platz für spielende Kinder, Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien.
Besonders schön fügt sich die nach Süden und Westen geöffnete Terrasse in den Winkel des Hauses ein. Durch die geschützte Lage zwischen den beiden Gebäudeflügeln entsteht ein gemütlicher Außenbereich, der sich harmonisch zum Garten öffnet. Ob für gesellige Stunden oder als persönlicher Rückzugsort – die Terrasse und der weitläufige Garten bilden zusammen einen ausgesprochen reizvollen Mittelpunkt des Lebens im Freien.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Ein großzügiger Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ergänzt das Angebot um einen praktischen Komfort.
Insgesamt bietet dieser Winkelbungalow eine besonders schöne Kombination aus ebenerdigem Wohnen, angenehmer Raumaufteilung und einem attraktiven Grundstück. Gerade die gelungene Verbindung von Haus und Garten, die zurückgezogene Lage sowie die wohnliche Atmosphäre verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Reiz. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein schönes grünes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– Winkelbungalow mit heller Klinkerfassade, Baujahr ca. 1998
– ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– Gasheizung aus dem Jahr 2015
– großzügige Fenster- und Terrassentürelemente mit schönem Gartenbezug
– ca. 144 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern
– durchdachte und großzügige Raumaufteilung
– heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin
– offene Küche mit gepflegter Einbauküche
– insgesamt vier Zimmer mit direktem Terrassen- bzw. Gartenzugang
– Schlafzimmer mit unmittelbar zugeordnetem Badezimmer (Bad en suite)
– zusätzliches Kinder- bzw. Gästebad
– ca. 997 m² großes, ausgesprochen schönes Grundstück
– geschützte Grundstückslage in zweiter Reihe mit viel Privatsphäre
– weitläufiger, schön eingewachsener Garten mit altem Baum- und Strauchbestand
– gemütliche, nach Süden und Westen geöffnete Terrasse im Gebäudewinkel
– großzügiger Doppelcarport mit separatem Abstellraum
– ansprechende Wohnstraße mit gepflegter Nachbarbebauung
– besonders wohnlicher Charakter durch die gelungene Verbindung von Haus und Garten
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Energieausweis
125,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Timmaspe ist eine attraktive Wohngemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins und liegt in der reizvollen Landschaft Mittelholsteins zwischen Nortorf und Neumünster. Der Ort verbindet die Vorzüge des ruhigen, ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Gewachsene Wohngebiete, Einfamilienhäuser und die unmittelbare Nähe zur Natur prägen das angenehme Wohnumfeld.
Besonders für Familien bietet Timmaspe gute Voraussetzungen. Eine Grundschule mit Betreuungsangebot sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Hinzu kommen ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, Tennisplätze, Spielplätze und ein eigenes Freibad. Die nahegelegene Stadt Nortorf, nur rund vier Kilometer entfernt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und zahlreiche Dienstleistungen. Das ebenfalls gut erreichbare Neumünster ergänzt dieses Angebot um vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die nahegelegene Autobahn A7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Flensburg und Kiel. Der Bahnhof in Nortorf bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Neumünster, Rendsburg und Flensburg sowie direkte Verbindungen nach Hamburg.
Ein besonderer Reiz liegt in der naturnahen Umgebung, die von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Feldern, Wiesen, Heideflächen und Wäldern geprägt ist. Zahlreiche Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.
Damit bietet Timmaspe eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeit- und Erholungswert.
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