interne Kennung der Immobilie: 29-8372PE

Vielfältig nutzbare Eigentumsetage mit Garage und 6 PKW-Stellplätzen in Kiel-Hassee

Büro/Praxen | 24113 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Büroetage

Objektbeschreibung

Eigentum schafft Sicherheit! Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Büro oder einer Wohnung sind, mit dem Kauf dieser gesamten Etage in einem ansprechenden Backsteinwalmdachhaus der 1930er Jahre sind Sie auf der sicheren Seite. Und das auch, wenn Sie gar nicht selbst einziehen, sondern Ihr Kapital wertbeständig anlegen möchten.
Im Erdgeschoss des Dreifamilienhauses stehen Ihnen ab 1. Januar 2021 auf einer Fläche von 162 m² acht Büroräume zzgl. Wartebereich, zwei WC‘s und Server-/Kopierraum zur freien Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt.
Hinzu kommen um Unter-/Gartengeschoss, das durch die Hanglage über recht gute Tagesbelichtung verfügt, mehrere Abstellräume, eine „Einliegerwohnung“ mit ca. 44 m² Nutzfläche (keine Wohnfläche nach DIN) sowie eine gr. im Haus befindliche Garage und 6 PKW-Stellplätze nebst kl. Rasenfläche im Hof.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Hassee ist ein beliebter Stadtteil im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und Autobahnzufahrten zur A7/ 210/215.
Hassee bietet viel „Grün“ drumherum (Vieburger Gehölz (ca. 70 ha Waldfläche mit zahlreichen Wanderwegen für sportliche Aktivitäten sowie weitläufiger Hundeauslauffläche)) und kurze Wege, da es nur rd. 3 KM zur Innenstadt inkl. Hauptbahnhof sind.
Die sehr gute Infrastruktur kommt Ihnen auch bei dieser Büro- oder auch Wohnetage in einer zentral gelegenen 30er-Zone zugute. Einkaufsmöglichkeiten (REWE- Center/Decathlon, CITTI-Park, Ikea, Bäcker, Fleischer), Apotheke, Ärzte, Sportvereine etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Bushaltestellen. Und neuerdings gelangen Sie über die naheliegende Veloroute 10 mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 400,00.
Eine monatliche Instandhaltungsrücklagenzuführung erfolgt derzeit nicht.

Die rückwärtige Gartenfläche steht nicht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, sondern gehört ausschließlich zur Obergeschosswohnung (Sondernutzungsrecht).