Seltene Gelegenheit – Stadthaus in der Graf-Spee-Str. mit Tiefgarage
Haus | 24105 Kiel / Blücherplatz
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Stadthaus in der gefragten Graf-Spee-Straße – Klassiker-Raritäten dieser Art mit ihrem Charme der Bauzeit sind sehr selten im Angebot.
Das zweigeschossige Rotklinkerbaus aus dem Baujahr 1935 mit Erker und ausgebautem Dachgeschoss & Spitzboden steht auf einem sonnigen, eingewachsenem Grundstück von 493 m² und bietet seinen Eigentümern großzügige 209 m² Wohn-und Nutzfläche zzgl. eines Vollkellers.
Im Erdgeschoss dieses Liebhaberobjektes befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten des Wohnbereichs (ca. 42 m², stilechte Kassettenschiebetür, Parkettboden, Erker), ein separater Essbereich nebst Küche und dem großen angrenzenden Wintergarten, ein Gäste-WC sowie eine große Diele.
Über das schmucke Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Stockwerke. Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über drei gut dimensionierte Zimmer, so dass sich für Sie viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Ein Badezimmer ist ebenfalls in beiden Stockwerken zu finden. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen ca. 12 m² zusätzliche Nutzfläche.
Das Haus strahlt überwiegend noch den alten nahezu unverfälschten Charme der Bauzeit aus – nutzen Sie so das vorhandene Potenzial dieses Juwels und lassen es mit den notwendigen Modernisierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlen.
Eine erst im Jahr 1981 nachträglich errichtete Tiefgarage (ca. 35 m² Nutzfläche) mit direktem Zugang in den Keller rundet dieses Immobilienangebot ab.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Graf-Spee-Straße gilt als eine der gesuchten Adressen für privilegiertes Stadtwohnen im Kieler Norden.
In unmittelbarer Nähe zur grünen Forstbaumschule und der Förderpromenade an der Kiellinie (ehem. Hindenburgufer) wohnt man man hier in verkehrsberuhigter Lage in zwei- und dreigeschossigen Rotstein-Stadthäusern mit liebevoll gepflegten Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichhkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der nahen Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix in ausreichender Anzahl vorhanden, der begehrte Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag) liegt „um die Ecke“.
Weitere Angebote
