interne Kennung der Immobilie: 29-8449PE

Ihr Platz im Grünen – gemütliches Halbhaus Nh. Projensdorfer Gehölz

Haus | 24106 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Diese in den 1920er Jahren erbaute Doppelhaushälfte mit Doppelgarage steht auf einem 614 m² großen Grundstück in sehr beliebter, verkehrsberuhigter Wohnlage im Kieler Norden. Sie bietet derzeit rd. 100 m² Wohnfläche, zzgl. Keller sowie Doppelgarage mit Abstellraum. Die aktuellen Eigentümer wohnen dort seit 2010 und haben das Haus seitdem in einigen Bereichen modernisiert/renoviert (Elektrik, Bäder, Küche, Heizkörper, Fenster, Maler, Bodenbeläge).

Im Erdgeschoss mit hellgrauem Designboden erwartet Sie neben Flur, Tageslicht-Duschbad/WC und Küche/HWR (ca. 18 m², mit Zugang zu Hof, überdachter Terrasse und Garten) ein heller Wohnbereich (ca. 24 m²) mit gemütlichem Erker und rückwärtig ein weiteres Zimmer (ca.12 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 2,10 Meter Deckenhöhe, im ursprünglich als Stall genutzten Anbaubereich).
Im Dachgeschoss mit schönem Massivholzdielenboden stehen, jeweils vom Flur aus erreichbar, ein Zimmer (ca. 13 m² (nach Schrägenabzug)) und ein nachträglich neu eingebautes Tageslicht-Duschbad/WC (ca. 8 m² zur Verfügung. Zudem kann der wohnlich ausgebaute Dachboden im Anbaubereich z.B. als Spielbereich für Kinder oder Hobbydinge genutzt werden (ca. 15 m² Grundfläche, eingeschränkte Deckenhöhe).
Der Teilkeller bietet Abstellfläche.
Neben der geräumigen Doppelgarage (mit separat zugänglichem Abstellraum) bietet die Grundstücksauffahrt Platz für Ihren Fuhrpark. Im sonnigen, schön eingewachsenen Garten ist im hinteren Bereich ein Holzschuppen vorhanden.

Der Garten hinter dem Haus liegt geschützt und sonnig und grenzt an benachbarte Gärten, so dass sich dort ein herrlicher Blick ins Grüne bietet.
In der Nachbarschaft wurde vielfach angebaut (teilweise sehr umfangreich). Das sollte auch bei diesem Objekt möglich sein (vorbehaltlich bauordnungsrechtlicher Genehmigung).

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Projensdorf im „Kieler Norden“ ist eine äußerst beliebte Adresse für städtisches Wohnen. Das Hausgrundstück befindet sich in ruhiger, kinderfreundlicher Lage an einer schmalen, praktisch nur von den Anliegern genutzten Straße.
Der Bus hält „um die Ecke“, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal an und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege.
Darüber hinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die „angesagte“ Holtenauer Straße, Kiels „zweiter Fußgängerzone „, mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen „echten“ Biergarten Kiels nur etwa 3 KM entfernt.