interne Kennung der Immobilie: 29-8328MS

Charmante gemütliche Altbau-Villa in ruhiger lage von Projensdorf

Haus | 24106 Kiel / Wik

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Projensdorf

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer ruhigen Anwohnergegend in unmittelbarer Nähe zu den idyllischen Grünflächen des Projensdorfer Gehölz und des Tiergeheges Tannenberg. Liebhaber von Altbauten werden sich am Charme dieses gemütlichen Hauses erfreuen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den praktischen Windfang in die zentral gelegene Diele. Der geräumige Wohnbereich (ca. 33 m²) wird Ihnen mit dem schicken Dielenboden und dem Erker besonders gefallen. Neben dem Wohnbereich befindet sich die großzügige Wohnküche mit einer kleinen aber praktischen Speisekammer. Im rückwärtigen Bereich finden sie ein kürzlich (ca. 2018) neu gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen großen Hauswirtschaftraum, der auch Zugang in den Garten bietet..
Über die edle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die beiden Zimmer bieten mit ca. 15 m² und ca. 19 m² und ohne jegliche Schrägen reichlich Platz zum Stellen. Auch auf dieser Ebene finden Sie ein kleines Wannenbad. Vervollständigt wird hier das Platzangebot durch eine derzeit wohnlich genutzte Bodenkammer, die über eine ca. 1,20m hohe Tür zu erreichen ist.
Auch das schöne Grundstück wird Sie mit zwei Terrassen und der schönen Gartenfläche begeistern.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

„Steenbek-Projensdorf“ gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äußerst beliebte Adresse für städtisches Wohnen gilt. Der Bus hält „um die Ecke“, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdörfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord- Ostsee-Kanal an und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. Darüber hinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die „angesagte“ Holtenauer Straße, Kiels „zweiter Fußgängerzone „, mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen er Forstbaumschule mit dem einzigen „echten“ Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.

Sonstige Angaben

Das Haus kann ab März 2021 übergeben werden.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist ein zusätzliches Grundstück abgetrennt worden. Auf diesem neuen rückwärtigen Grundstück wird der Neubau eines Einfamilienhauses realisiert. Die Zuwegung zu diesem Grundstück wird über eine Wegerecht auf dem angebotenen Grundstück realisiert. Die Zuwegung wird sich auf 3-Meter Breite zur südlichen Grundstücksgrenze befinden. Für diese Zuwegung wird der auf der Vorderansicht befindliche Carport entfernt werden. Die Grundstücksgröße der hier angebotenen Immobilie brträgt ca. 678 m² und beinhaltet dabei die ca. 117 m² Zuwegung für das rückwärtige Grundstück.