Sehr gepflegter und geräumiger Winkelbungalow in grüner Innenlage von Kiel-Hasseldieksdamm
Haus | 24109 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow bietet viel Raum und Licht inmitten einer weiträumigen Gartenlandschaft am Ende einer ruhigen Sackgasse mit ca. 20 Einfamilienhäusern.
Das nach Süden ausgerichtete Haus ist rundherum von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Das 749 m² große Grundstück ist nur wenige hundert Meter vom Waldstück „Russeer Gehege“, Bushaltestellen und einer Einkaufszeile entfernt.
In diesem ehemaligen Privathaus eines Architekten kann sich eine Familie bestens ausleben. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein stilvolles Wohnen auf drei Ebenen. Und bei Bedarf auch auf einer Ebene: im exklusiv eingerichteten, behindertengerecht ausgelegten Erdgeschoss.
Neben der beliebten Wohnlage mit exzellentem Verkehrsanschluss und der grundsoliden Bauweise sind die vor allem die zur Südseite sehr groß dimensionierten Fensterflächen hervorzuheben. Diese holen förmlich das Grün der angrenzenden Gärten ins Haus. Der zentral nach Süden ausgerichtete, ca. 60 m² große Wohnbereich besteht aus dem Wohnzimmer, einem Kaminzimmer und einem Wintergarten – jeweils durch Schiebetüren voneinander getrennt. Der edle Parkettboden vermittelt eine gediegene Atmosphäre. Dieser Bereich bietet ausgesprochen viel Licht und eine unmittelbare Nähe zum Garten. Und die am Haus anliegende Garage gewährt der über 20 m² großen Sonnenterrasse Wind- und Sichtschutz für ein ungestörtes Sonnenbad.
Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen eine funktionale Einbauküche und ein behindertengerecht umgebautes Bad, jeweils in modernem Design, sowie ein Gäste-WC. Direkt an die Küche schließt sich das Esszimmer mit Ausblick in die Nachbargärten an, drei weitere Zimmer befinden sich im leicht separierten Schlaftrakt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit gemütlichen Schrägen und ein Bad/WC. Der Vollkeller verfügt u.a. über eine finnische Sauna, einen Hobbyraum (ca. 31 m²) und einen als Einliegerwohnung genutzten Bereich, bestehend aus einem Zimmer (ca. 18 m²), Küche und Bad.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hasseldieksdamm ist umgeben von den Grün- und Waldzonen Hasseldieksdammer Gehölz, Hofholz/Wisentgehege und Russeer Gehege. Der beliebte Stadtteil im Kieler Westen ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung mit sehr viel Natur drum herum und einer vollwertigen, intakten Infrastruktur.
Bäcker, Kiosk, Apotheke und Bushaltestellen liegen nur ca. 250 m Fußweg entfernt, ein REWE-Markt und das Hotel Birke ca. 500 m, Hausarzt, Grundschule, Sport- und Tennishallen sowie Reitgarten ca. 1 km und die Kieler Freie Waldorfschule ca. 2 km, weitere Schulen u.a. in den benachbarten Stadtteilen Mettenhof/Kronshagen/Schreventeich in rd. 2 bzw. 4 Km Entfernung.
Optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 7 (HH-FL) über A 210/215 (rd. 500 m zur Autobahnauffahrt) und zur Kieler City (ca. 4 km) sind gegeben. Zum Hauptbahnhof fahren planmäßig mehrere Buslinien innerhalb von ca. 17 Minuten.
Sonstige Angaben
Das Haus bietet viel Platz und Möglichkeiten, z. B. für eine große Familie oder ein Seniorenpaar mit gehobenen Ansprüchen und dem Bedarf einer im Haus wohnenden Pflegekraft.
Bei dem angegebenen Energiewert von rd. 194,00 kWh gemäß Energiebedarfsausweis handelt es sich um den ermittelten Wert des theoretischen Energiebedarfs des Hauses. Wenn man den tatsächlichen Gasverbrauch der letzten Jahre gegenüberstellt, würde sich ein Energieverbrauchswert von nur rd. 148,00 kWh ergeben (und das bei vergleichsweise hohen Raumtemperaturen von tagsüber ca. 22 – 24 Grad und nachts 20 – 22 Grad).
Detailangaben zur Zusammensetzung der vorhandenen Wohn- und Nutzfläche sowie Flurkarte, Grundriss etc.sind in unserem personalisierten Exposé enthalten, das Sie auf Anforderung nach Nennung Ihrer Kontaktdaten automatisch erhalten.
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