interne Kennung der Immobilie: 29-8284PE

Solides Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kiel-Hasseldieksdamm

Haus | 24109 Kiel / Hasseldieksdamm

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das solide, voll unterkellerte Einfamilienhaus steht in einer schmalen, ruhigen Seitenstraße (Zone 30) auf einem Grundstück von 947 m² in Steinwurfentfernung zum Hofholz.

Das in den 1930er Jahren erbaute und 1971 um einen eingeschossigen Anbau erweiterte Gebäude stammt aus langjährigem Familienbesitz und wurde stets gehegt und gepflegt und instand gehalten. Modernisierungsarbeiten sind ggf. dennoch, wenn man heutige Ansprüche an Optik und Technik zugrunde legt, einzuplanen.

Derzeit stehen rd. 105 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche in Keller, Abseiten und Dachboden) zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²), Wohnküche (ca. 14 m²), Tageslicht-Wannenbad/WC, Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Abstellnische sowie ein Nebeneingang mit Einbauschrank.
Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Zimmer (ca. 12 und 13 m² (nach Abzug der Schrägen)) und ein Tageslicht-WC.
Im Keller ist neben dem Flur mit Waschmaschinenanschluss und dem Heizungsraum ein Abstell-/Trockenraum vorhanden.
Abseiten und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Diverse kl. Nebengebäude (Schuppen, Voliere etc.) und eine Garage mit separiertem Abstellraum (Außenmaß ca. 6,5 x 7 Meter) komplettieren das Platzangebot.
Der Garten hinter dem Haus liegt geschützt und bietet einen schönen Blick ins Grüne mit dem baumreichen „Hofholz“ im Hintergrund.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Hasseldieksdamm, umgeben von den Grün-/Waldzonen Hasseldieksdammer Gehölz, Hofholz und Russeer Gehege, ist ein beliebter Stadtteil im Kieler Westen, geprägt durch EFH-Bebauung mit viel „Grün“ drumherum und kurzen Wegen, da nur ca. 4 KM von der Innenstandt gelegen.

Bäcker, REWE-Markt, Apotheke, Bushaltestellen und Grundschule sind fußläufig bequem zu erreichen, die Freie Waldorfschule befindet sich im Stadtteil (ca. 2 km), weitere Schulen u.a. in den benachbarten Stadtteilen Mettenhof/Schreventeich in rd. 2 bzw. 4 Km Entfernung.

Optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 7 (HH-FL) über A 210/215 und zur Kieler City sind gegeben.