Hier lässt es sich gut leben – Einfamilienhaus in Russee
Haus | 24111 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Einfamilienhaus in einer zentral gelegenen Häuserreihe von Russee. Das im Jahr 1981 fertiggestellte Haus besticht durch seine konventionelle Bauweise und befindet sich auf einem ca. 609 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem teilweise wohnähnlich ausgebauten Keller mit ca. 30m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Eingangsbereich empfangen, der den Übergang zu den Wohnräumen markiert. Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad mit Tageslichtfenster, eine großzügige Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Essbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht.
Im Dachgeschoss erwarten Sie derzeit drei Zimmer die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können und ein Wannenbad mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der teilweise wohnähnlich ausgebaute Vollkeller, der mit viel Platz und Helligkeit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliches Schlafraum, Hobbyraum/Partyraum oder Arbeitsbereich – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Vollkeller bietet Ihnen neben dem Hobbyraum drei Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Flur.
Der Garten und die Terrassen laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das Haus verfügt zudem über eine eigene Garage und einem Carport, die nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt liegen.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Umgebung ist von Grünflächen geprägt, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einladen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Russee viel Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Investition in Ihre Zukunft – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Kiel-Russee überzeugt als gefragter Wohnstandort durch seine ruhige Lage in Kombination mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im Südwesten von Kiel und bietet kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch zu den überregionalen Verkehrsachsen – ein entscheidender Vorteil für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B404 sowie das Autobahnkreuz Kiel-West erreicht man in wenigen Minuten die A210 und A215 mit direkter Verbindung nach Rendsburg, Neumünster und Hamburg. Ergänzt wird dies durch ein gut getaktetes Busnetz sowie einen Regionalbahnhof, der eine schnelle Anbindung an das Kieler Zentrum und umliegende Orte gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar – von Supermärkten über Bäcker bis hin zu Apotheken. Zudem punktet Russee mit kurzen Wegen zu medizinischer Versorgung, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten. Auch Schul- und Betreuungsangebote sind im Stadtteil selbst oder in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden – ein klarer Pluspunkt für Familien.
Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur kommt die Erholung nicht zu kurz: Der idyllisch gelegene See Russee sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Freien ein. Die Nähe zur Natur schafft einen wertvollen Ausgleich zum Alltag und steigert die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.
Die Wohnbebauung in Russee ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die gewachsene Nachbarschaftsstruktur, großzügige Grundstücke und verkehrsberuhigte Wohnstraßen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Wer Wert auf gute Erreichbarkeit, eine funktionierende Infrastruktur und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legt, trifft mit einer Immobilie in Kiel-Russee eine zukunftssichere Entscheidung.
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