Die Suche hat ein Ende – Unser neues Zuhause in Kiel-Russee
Haus | 24111 Kiel / Russee
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Lage von Kiel-Russee präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 als echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf ca. 138 m² Wohn- Nutzfläche und einem 241 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Leben und persönliche Entfaltung – und das ohne nennenswerte Renovierungsarbeiten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für behagliche Stunden und gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Sommertage. Die moderne Wohnküche, die 2015 erneuert wurde, präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll. Auch von hier aus besteht Zugang zu einer weiteren Terrasse – ideal für ein Frühstück. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Hochwertige elektrische Sicherheits – Außenrollläden aus Edelstahl unterstreichen im Erdgeschoss den Qualitätsanspruch des Hauses.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Familienalltag. Besonders schön: Die Treppe ins Obergeschoss sowie der Fußboden sind aus hochwertigem Eichen-Echtholz gefertigt und verleihen dieser Etage eine warme, gemütliche Ausstrahlung.
Ein echtes Plus ist das nachträglich ca. 2010 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer, großzügiger Raum, der bislang als Elternschlafzimmer genutzt wurde, sowie ein modernes Duschbad – ein wunderbarer Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen einen großen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob Fitness, Kreativbereich oder Spielzimmer.
Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Gasheizung wurde erst 2023 erneuert und das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Eine elektrische Markise sorgt auf der Terrasse für angenehmen Schatten, und auf dem Grundstück stehen ein Carport sowie ein angrenzender Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre – ein Zuhause, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen und sofort das Leben genießen können. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Kiel-Russee überzeugt als gefragter Wohnstandort durch seine ruhige Lage in Kombination mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im Südwesten von Kiel und bietet kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch zu den überregionalen Verkehrsachsen – ein entscheidender Vorteil für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B404 sowie das Autobahnkreuz Kiel-West erreicht man in wenigen Minuten die A210 und A215 mit direkter Verbindung nach Rendsburg, Neumünster und Hamburg. Ergänzt wird dies durch ein gut getaktetes Busnetz sowie einen Regionalbahnhof, der eine schnelle Anbindung an das Kieler Zentrum und umliegende Orte gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar – von Supermärkten über Bäcker bis hin zu Apotheken. Zudem punktet Russee mit kurzen Wegen zu medizinischer Versorgung, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten. Auch Schul- und Betreuungsangebote sind im Stadtteil selbst oder in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden – ein klarer Pluspunkt für Familien.
Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur kommt die Erholung nicht zu kurz: Der idyllisch gelegene See Russee sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Freien ein. Die Nähe zur Natur schafft einen wertvollen Ausgleich zum Alltag und steigert die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.
Die Wohnbebauung in Russee ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die gewachsene Nachbarschaftsstruktur, großzügige Grundstücke und verkehrsberuhigte Wohnstraßen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Wer Wert auf gute Erreichbarkeit, eine funktionierende Infrastruktur und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legt, trifft mit einer Immobilie in Kiel-Russee eine zukunftssichere Entscheidung.
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