interne Kennung der Immobilie: 29-8577PE

715 m² – Grund genug für dieses EFH in Kiel-Hassees beliebtestem Wohnviertel

Haus | 24113 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Sehr schön gelegen, mit großem Garten in sonniger Südwestlage auf 715 m² Grundstück.
Das Einfamilienhaus stammt aus erster Hand und bietet 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum und Balkon auf 115 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten (ca. 15 m² Nutzfläche, beheizt), Vollkeller und Dachboden sowie Garage. Trotz sorgsamer Pflege durch die Eigentümer ist Modernisierungsbedarf vorhanden, wenn man heutige Ansprüche an Ausstattung/Komfort und Stand der Technik zugrunde legt.

Erdgeschoss:
Kleiner Eingangsflur (von dort (und von außen) Zugang zum Wintergarten), Treppe zur Diele mit Abstellraum/Garderobe, Tageslichtbad/WC (ca. 4 m²), Küche (ca. 10 m²) mit Zugang zu einem Zimmer (ca. 8 m²), Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) mit Parkettboden.

Dachgeschoss:
Flur mit Raumspartreppe zum Dachboden, Tageslichtbad/WC, Zimmer (ca. 15 m²), Zimmer (ca. 15 m²) mit Zugang zum gartenseitigen Balkon (ca. 8 m² Grundfläche), kleines Zimmer (ca. 6 m², aktuell noch mit Küchenausstattung – das Dachgeschoss war ursprünglich als Einliegerwohnung konzipiert).

Der per Raumspartreppe erreichbare Dachboden beinhaltet einen Hobbyraum mit Waschbecken und einen Abstellraum, nebst Abseiten (nachträglich gedämmt), der Vollkeller (mit Außenzugang (führt jetzt in den Wintergarten)) bietet auf ca. 65 m² Nutzfläche diverse Räume, u.a. Waschküche und Werkraum.

Die seitlich angebaute Garage hat einen Durchgang zum Garten.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Diese ruhige und naturnahe Wohnlage ist innerhalb von Hassee besonders beliebt:
in einer schmalen Nebenstraße in Kiel-Hassee, geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und dem beschaulichen Tiergehege Uhlenkrog in der erweiterten Nachbarschaft.
Hier wohnen Sie zudem verkehrstechnisch bestens angebundenen, mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und Autobahnzufahrten zur A7/ 210/215.
Hassee bietet viel „Grün“ drumherum (Vieburger Gehölz (ca. 70 ha Waldfläche mit zahlreichen Wanderwegen für sportliche Aktivitäten sowie weitläufiger Hundeauslauffläche)) und kurze Wege, da es nur rd. 3 Km zur Innenstadt inkl. Hauptbahnhof sind.
Die sehr gute Infrastruktur kommt Ihnen auch bei diesem Einfamilienhaus zugute. Bäcker, REWE-Center/Decathlon, CITTI-Park, Ikea, Apotheke, Ärzte, etc. sind im Umkreis von rd. 1500 Metern vorhanden, Bushaltestellen in ca. 300 bzw. 400 Metern, die Bahnhaltestelle Hassee ist nur gut 1000 Meter entfernt, Schulen inkl. Gymnasium und Waldorf-Schule im Umkreis von etwa 2,5 Km.
Und neuerdings gelangen Sie über die rd. 750 Meter entfernte Veloroute 10 mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).