interne Kennung der Immobilie: 9149PE

Haus in der Stadt ? Stadthaus in Hassee !

Haus | 24113 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Objektbeschreibung

Dieses solide Rotklinker-Reihenhaus aus den 1930er Jahren stammt aus langjährigem Familienbesitz und steht nunmehr zum Verkauf.
Es verfügt über ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Vollkeller sowie ein 121 m² großes Grundstück mit gepflegtem Vorgarten und wertig gepflastertem Terrassen-/Hofbereich.

Der Grundriss ist sehr funktional und bietet mit 5 Zimmern zzgl. Schlafgalerie, gut ausgestatteter Einbauküche sowie zwei Tageslicht-Bädern und Gäste-WC (*) einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz.
In dem im Dachgeschoss gelegenen 5. Zimmer ist eine Küchenzeile eingebaut, da das Dachgeschoss in der Vergangenheit zeitweise als eigenständiges 1-Zimmer-Appartement (mit Schlafgalerie und eigenem Bad) möbliert vermietet wurde.

Der im rückwärtigen Bereich teilweise tagesbelichtete und beheizbare Vollkeller ist recht geräumig und auch vom Hof aus zugänglich. Der rückwärtige Zugangsweg zum Haus ist per Wegerecht abgesichert.

Das Haus macht einen top gepflegten Eindruck, die hell-freundlichen Räumlichkeiten, teilweise mit Holzdielenböden und Sichtbalken, strahlen eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Die vorhandene, geschmackvolle Möblierung kann evtl. übernommen werden (nach Absprache, ggf. gegen Aufpreis). Durch die zwischenzeitlich erfolgten Erneuerungen von Dacheindeckung inkl. Dämmung und Dachflächenfenstern (2015), Heizzentrale (2015) und den (weiter zurück liegenden) Modernisierungen der Küchen- und Sanitärbereiche präsentiert sich das Haus sehr ansprechend.
Hervorzuheben ist zudem der vergleichsweise gute Energiebedarfskennwert (EK: E, 131,1 kWh/(m²*a).

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Das „Grüne Herz“ in Kiel-Hassee, im Dreieck zwischen Kieler City, Russee und Kronsburg, gilt als äußerst beliebte Wohnlage – hier wohnen Sie citynah im Grünen !
Hassee ist ein beliebter Stadtteil im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und Autobahnzufahrten zur A7/ 210/215. Hassee bietet viel „Grün“ drumherum (das Vieburger Gehölz (ca. 70 ha Waldfläche mit zahlreichen Wanderwegen für sportliche Aktivitäten sowie weitläufiger Hundeauslauffläche) liegt praktisch „vor der Haustür“) und kurze Wege, da es nur rd. 3 KM zur Innenstadt inkl. Hauptbahnhof sind.
Die sehr gute Infrastruktur kommt Ihnen auch bei diesem Reihenhaus zugute. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäcker, Fleischer), Apotheke, Ärzte, etc. sind im Umkreis von rd. 500 Metern vorhanden, REWE- Center/Decathlon, CITTI-Park, und Ikea liegen nur etwa 1,5 km entfernt, Bushaltestellen befinden sich „um die Ecke“. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule liegt keine 100 Meter entfernt, weitere Schulen inkl. Gymnasium etwa 1,5 Km.
Und neuerdings gelangen Sie über die naheliegende Veloroute 10 mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).